、水电气管线等共有部分，对物业管理用房、绿地、道路、公用设施等共有部分享有占有、使用、收益或处分的权利。但是，如何行使占有、使用、收益或处分 版，第204页。 [11] 参见我国《物权法》第71条。 [12] 全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》， ...
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[2]2003年国务院出台的《物业管理条例》对业主进行了定义，我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中采用业主概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在较多的 承认和保护这个意思表示。 [8] 而且能否以及在何时登记成功，既要看登记机关的工作，也要取决于开发商的配合。不能基于买受人想登记、却因自己能力之外 ...
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[2]2003 年国务院出台的《物业管理条例》对业主进行了定义，我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中采用业主概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在较多的 承认和保护这个意思表示。[8] 而且能否以及在何时登记成功，既要看登记机关的工作，也要取决于开发商的配合。不能基于买受人想登记、却因自己能力之外 ...
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。该停车场只有一个进口和一个出口，进口处由售票机控制。出口与进口相对，停车场工作人员在出口处的一个小亭子里可以随时观察到进出口的一切动静。停车场雇佣几名 保管关系。针对这个问题，在去年起草《深圳经济特区物业管理条例（草案）》的过程中，深圳的物业管理专家对此进行了专题的研究，依据《中华人民共和国合同法》 ...
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了平台，但没有占用该平台，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止“未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构 的判决。 三、结论 本文通过对现实案例的剖析，对在实践中如何适用“衡平”原则处理具体个案进行了一些探讨和思考，希望能够总结出一些规律和方法，以方便 ...
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最高人民法院的司法解释是一致的。 四 最高人民法院研究室关于住宿期间旅客车辆丢失赔偿案件如何适用法律问题的答复（法研[2004]163号）对上述我们讨论的问题做出了 的理解，物业管理公司将承担保管义务； 第四、大学、医院、政府机关、事业单位的内部场地车辆进出停放一般都要经许可，部分单位甚至进行收费，依 ...
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补充责任。如果属经校方批准引进的物业管理公司等主体所属的车辆（承担校内通勤任务、接受校方管理），由物业公司聘任的工作人员驾驶，发生校内交通事故，此时 承担与自身过错相适应的赔偿责任。”而司法解释对机动车所有人“对损害发生有过错”进行了分类细化：明知/应知机动车存在缺陷、明知/应知驾驶人无资质、明知/应 ...
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，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。《物业管理条例》第五十四条第二款规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于 50万元。 裁判理由 法院生效裁判认为：人民法院保护合法的借贷关系，同时对于恶意串通进行虚假诉讼意图损害他人合法权益的行为，应当依法制裁。本案争议的焦点问题有两 ...
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另，姜某填写的职位申请表也表明，如姜某所做的陈述有错误的，可以被立即解雇。客户服务经理一职系物业管理负责人员，被聘人员除应当具备一定的物业服务经验 约定一定期限的试用期，在这期间，用人单位完全可以更为全面、系统地对劳动者的工作能力进行评价：认为其符合岗位要求，则继续履行劳动合同；认为不符合，则可以解除 ...
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起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？ 贷款期限在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性 ，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主 ...
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