（自管公房）以及集体企业投资建设自行管理的房屋。 (1)对夫妻一方以个人财产出资购买婚前承租或者婚后承租的公有房屋并登记为个人名下的房屋，尽管该房屋为 。对审判实践中出现的夫妻就福利政策房屋的价值及归属无法达成协议而产生的纠纷如何具体处理，最高人民法院《婚姻法司法解释（二）》第20条区别三种情形作出了 ...
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婚后共同买房：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说， ...
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个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割 的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分，离婚时应根据婚姻法第三 ...
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双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登记在双方名下的房地产变更为一方所有的；婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方所有的，有关当事人需共同前往深圳市 征税（不征税）的批复；印花税按计税价格（赠与合同或原购房价格）的0.05%计算。夫妻婚前财产婚后加名，不需要缴纳印花税。属变更登记情形的：依据财税 ...
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夫妻共同财产，造成另一方财产受到损失。如何避免和防范财产被转移，郑州离婚律师拟对离婚族提个醒。 实践中最常见的就是转移房产的问题，我们就以此为例简单进行解释。 或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有 ...
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来解决。离婚案件中，出现比较多、争议大的是，父母为子女结婚购房而出资（笔者理解为资金）如何确定归属。《婚姻法司法解释（二）》第二十二条规定 夫妻一方所有。（19）我国《婚姻法》将婚后赠与所得财产作为夫妻共同财产为原则，归夫妻一方财产为例外。在确定父母“出资”赠与一方还是赠与夫妻双方，关键在于父母的意图 ...
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等因素来确定该房屋所有权的最终归属。 ——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著： ，将该部分增值认定为一方的个人财产基本得到理论界及实务届的共识。 应当注意的是，审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较 ...
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均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如， ，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是， ...
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计算房屋的未付款。房屋的市场价值减去房屋的未付款，就是夫妻双方的共有财产。3.婚前共同出资以一方名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。这种类型的购房， 的事实考虑以及法律的规定，应认定为赠送给夫妻二人。还有一种情形是，出资方当事人单方向父母出具的借条，在判决离婚时如何处理？或许当初就是赠送夫妻双方的 ...
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计算房屋的未付款。房屋的市场价值减去房屋的未付款，就是夫妻双方的共有财产。3.婚前共同出资以一方名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。这种类型的购房， 的事实考虑以及法律的规定，应认定为赠送给夫妻二人。还有一种情形是，出资方当事人单方向父母出具的借条，在判决离婚时如何处理？或许当初就是赠送夫妻双方的 ...
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