所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者 解除合同和赔偿损失的，应予支持。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据要求退房。 七、房屋质量 ...
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，从而避免在国家的社区矫正法正式颁布以前由于社区矫正执法活动中出现一些无法可依的问题，影响社区矫正试点工作的健康发展。即使将来全国制定统一的社区矫正 认为，社区矫正应当是首先由审判机关或者其他机关决定对犯罪人适用，然后将犯罪人安置在社区中进行监督和控制等活动的综合性措施、方法或者制度。如果没有审判机关 ...
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信任危机。消费者获得无瑕疵的商品房的权益屡屡遭到侵害，主要是开发商交付的商品房存在质量问题或者商品房权利存在瑕疵。 四、我国商品房消费者权益保护制度之立法完善 （一） 抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。以上三个条文中引入了惩罚性赔偿制度，但仍有两点不足： ...
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这既有利于遏制一些地方盲目组建仲裁机构的冲动，治理机构过多、过滥问题，又有利于提高仲裁服务的质量和效率。 必须走出仲裁机构法人定位上的误区 目前，多数仲裁机构经费 巨大成本有4000多家行政仲裁机构被撤销，2万多名工作人员被重新安置这种现象再也不能出现了，仲裁制度的改革上不能再推倒重来了！因此，在仲裁 ...
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一个宪法激活的时期，公民根据宪法和法律争取和维护个人权利的热情空前高涨。近年来出现的围绕新兴权利的众多诉讼案件，[①]正说明了这一发展趋势。本文将要讨论的以 而且将迫使政府把更多的资源投入到拆迁安置上来，这必然会影响到政府其他正常职能的实现，政府所提供的公共服务质量和数量必然也会随之大打折扣。 其次， ...
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全封闭式阳台面积计算，还是应当按全面积交纳房款。（2）维修。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修负责人；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延 所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。关于这一惩罚性的规定，在适用时应当注意：法院的审判实践中 ...
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合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同 的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋主体结构质量不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。迟延履行：出卖人迟延交付房屋 ...
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仍然存在。如尚没有取得预售许可证、土地使用证及规划许可证或者没有交土地出让金。由于出现上述情况，既有当事人自身的原因，有的也同政府主管部门的行为不规范，对 质量不合格的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。(二)因房屋质量问题严重，致使房屋使用功能受到影响，严重影响正常居住使用的，买受人请求解除 ...
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其他部分的协调、与现有的单行法规的协调，都不会出现问题；也不会出现立法繁简不当、轻重失衡的问题。因为侵权责任的归责原则，在立法体系上只是债权 予以整合，形成中国民法典，这是我们基本的目标。众所周知，当前我国立法尤其是民法立法质量不高，原因主要就在于民法立法从体系化的角度看技术性缺陷比较多。我们不希望我 ...
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的是企业的整体信用和运营,而资产证券化融资中,投资者只需要考虑证券化的资产的质量即可,不需要考虑企业的经营状况； 第三， 资产证券化证券(如MBS)的债务人不是 各方面的需求；而且市场鼓励自由和创新，各种模式在自身的发展当中会不断地出现问题，同样也会找出不同的解决方法来完善自我。就SPV的信托型模式 ...
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