参见《司法解释》第二十五条的规定）；发包人只起诉承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工人为被告，实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。 二、 在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可以解除合同。 1、发包人未按约定支付工程价款。 工程款包括备料款、进度款、签证款、索赔款、结算款，但需要 ...
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协调分承包人与建筑单位的关系，协助分承包人办理各种管理手续，以及负责工程款的往来结算等业务。 分发包人承担的成本和工程事故风险比例最小，但收益也将少于采用浮动 成本越高、风险越大，而收益也越少。因此，在利益链最末端的实际施工人为了牟取更多利益，往往会通过偷工减料、以次充好、缩短工期等方式来压低成本。 ...
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的标的物范围并非是承包人承建的改善工程，而是建设贷款资金，或者是发包人控制的应支付给承包人的工程款； 2、具有截留资金的效果； 3、工匠的留置权仅仅基于其 《合同法》第269条的规定，建设工程优先受偿权的主体理应包括勘察人设计人和施工人；而有的学者认为，合同法规定建设工程承包人优先受偿权的立法之初是 ...
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的情形。 必须指出的是，承包人行使优先受偿权时，应当注意以下两点： １?发包人不支付价款的，承包人不能立即将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人 不断发展和工程建设的日益频繁，工程纠纷也日益增多，大量的建设工程因发包人不及时履行给付工程款的义务，使承包人的权益遭受严重的侵害。另一方面，从财产形成的过程 ...
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的情形。 必须指出的是，承包人行使优先受偿权时，应当注意以下两点： １?发包人不支付价款的，承包人不能立即将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人 不断发展和工程建设的日益频繁，工程纠纷也日益增多，大量的建设工程因发包人不及时履行给付工程款的义务，使承包人的权益遭受严重的侵害。另一方面，从财产形成的过程 ...
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的情形。必须指出的是，承包人行使优先受偿权时，应当注意以下两点：1?发包人不支付价款的，承包人不能立即将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人在 的不断发展和工程建设的日益频繁，工程纠纷也日益增多，大量的建设工程因发包人不及时履行给付工程款的义务，使承包人的权益遭受严重的侵害。另一方面，从财产形成的过程 ...
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的组织或自然人可比。因此只要农民工的人身伤害符合该司法解释规定的条件，能向发包人、分包人主张权利，要求其承担连带赔偿责任，则基本能满足赔偿要求，较 拖欠劳动者工资时，发包单位或者劳务分包企业应当直接向劳动者支付所拖欠的工资。 建设单位、施工总承包企业或者专业承包企业未按合同约定支付工程款或者分包价款， ...
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，应按以下情形分别处理：（1）建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收，但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此 为由要求拒付或减付工程款的，可以按抗辩处理；发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建的合理费用等损失的，应告知其提起反诉或另行起诉。（3） ...
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规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；该条仅明确施工方与发包人签订的施工合同的效力，没有涉及挂靠双方签订的 转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。司法解释突破了合同相对性原则，赋予诸如挂靠人的实际施工人请求支付工程款的权利，作为权利的享有者与工程价款 ...
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施工合同纠纷为由将A公司和侯某诉至法院，要求二者连带支付其工程款55万元。 A公司认为，本案所涉项目为农业安装，农业温室大棚建设不属于建设工程活动 有一定的突破性，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六规定：实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人 ...
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