房屋交易中表见代理的认定——李某诉王某、孙某房屋买卖合同纠纷案依据：(2010)二中民终字第21004号核心法律问题：表见代理的认定标准案情介绍一、基本案情 某向原审法院提出财产保全申请，原审法院据其申请冻结了诉争房屋的产权过户手续。采取保全措施后，孙小某向原审法院提交书面材料并到庭称：我在向李某出售 ...
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很多时候是解决不了问题的。所以成都房产律师小编为大家聊聊房地产买卖合同纠纷如何解决。一、房地产买卖合同纠纷如何解决一般来说，这些途径可以概括为：和解、 转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为 ...
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”，否则今后拆迁企业都不进行产权调换了，这样可以避开一个责任“雷区”。 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求 解除合同，而且强调是由于出卖人的责任；只是留了一个小尾巴：什么是出卖人的责任呢？这又是给双方律师提供了辩论的机会。 另外，《城市房地产开发经营 ...
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”，否则今后拆迁企业都不进行产权调换了，这样可以避开一个责任“雷区”。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求 说是解除合同，而且强调是由于出卖人的责任；只是留了一个小尾巴：什么是出卖人的责任呢？这又是给双方律师提供了辩论的机会。另外，《城市房地产开发经营 ...
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合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？ 签订二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2 当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。 此外，凡房地产转让或变更的，必须按照 ...
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合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？ 签订二手房买卖合同注意事项： 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2 当事人按照规定缴纳有关税费; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。 此外，凡房地产转让或变更的，必须按照 ...
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概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最 的规划工期、严守进度以外，还要注意与有关部门的协调、沟通。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的 ...
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概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最 的规划工期、严守进度以外，还要注意与有关部门的协调、沟通。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供 ...
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集体经济组织同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得合法权属证书的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应 情况，结合前述处理原则进行判断认定。7.城镇居民购买的小产权房，已经县级以上人民政府对小产权房所在小区办理了相关征地和出让、规划、施工验收， ...
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判决】 法院认为，中介促成小徐和小毛签订《房屋买卖合同》，完成了居间服务中撮合双方签订合同之内容，但并未完成协助网签、办理房屋产权过户及房屋 内容予以确定。 法院判决，综合考虑中介已完成的居间服务内容的基础上，酌定小徐支付中介居间服务佣金20000元。 【律师观点】 中介无权主张要求支付全额中介费。 ...
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