监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部 《住宅工程质量分户验收表》，抽查有关单位是否按照要求对质量分户验收中提出的问题进行了整改。第十五条 本规定自2006年1月1日起施行。...
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塌方事故等多种原因，建筑公司被迫停工处理，两大楼最后分别于2000年1月8日和2001年9月竣工。2001年10月，双方决算确认工程总价款为6225万元， 报告，并建议作为不可预见的地质情况变更施工方案。则业主必须慎重地考虑这个问题，并作出答复。这样无论业主同意或不同意变更方案，承包商的索赔地位都十分 ...
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人民政府 （1998年4月6日） 第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，保证建筑工程的质量和安全，维护建筑活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》 行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十三条 本办法应用中的具体问题，由省人民政府建设行政主管部门负责解释。 第十四条 本办法自发布之日 ...
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、木工自行招募组织起来的，既没有工商企业登记，也没有建筑施工资质，以致建筑质量无法保证，常因质量问题发生纠纷，而且松散的管理、薄弱的安全意识及粗糙的 大，法官处理有难度。鉴于此，笔者拟结合相关规定作些粗浅探讨。 一、没有书面合同，纠纷发生后双方的权利义务不清晰。 我国合同法明确要求建设工程合同应当采用 ...
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⑤违法分包。 ２、合同无效的法律后果： 案例：岳阳利德房地产开发公司与岳阳天龙建筑公司等工程款纠纷案。法律后果是： ①验收合格的，参照合同约定支付价款，但要 日期的确定问题 工程实际竣工日期的确认，如经双方签字确认竣工日期的，应以双方确认的日期为竣工日期，当事人对竣工日期有争议的，则视情况分别处理： ...
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权益。在剔除计划经济色彩、排斥行政干预的道路上，还有一个障碍是对技术合同的处理。国家科委从立法开始就一直反对把技术合同法纳入统一合同法中，在1997年6 疵担保责任。我们在开始设计时鉴于建设工程的特殊问题，规定因建设工程质量问题给他人造成人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司、施工队、承包人，这就叫 ...
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如遇人工费调整、工程量大幅变更、政府指导价的材料价格变化的，可做工程价款调整。 第四、工程质量问题 “工程质量第一”，工程质量问题是决定工程款是否给付的根本问题， 当事人所请的工程款，但未判决连带责任。 案件二：张某借用信德公司的建筑资质承包合同，违反了法律强制性规定，谢某与张某之前签订的施工合同载明 ...
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问题时，发包人未能及时到场进行监管致使工程出现问题的，一般按延迟履行责任造成的违约处理。此时工人可以将工程进行延期处理，并要求发包人支付停窝工费用。5 构成了瑕疵履行责任造成的违约。如果由于以上施工原因建筑在使用的过程中发生安全事故，那么承包人则承担质量安全责任。如果出现上述第一种情况，那么发包人可以 ...
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年来大量的建设工程承包合同来看，由于承、发包双方的合意，垫资大多已按建筑市场的行业习惯即先做后付的付款方式来实施，或通过工期保证金、质量保证金等履约 发包人逾期不支付的，承包人才可以行使优先受偿权。至于催告的“合理期限”的确定问题，笔者认为，如果承、发包双方对催告的“合理期限”有约定的应从其约定。比如 ...
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承包人为追求不正当利益，往往将承包的建设工程非法转包、违法分包，由此导致建设工程施工合同纠纷，引发安全质量问题。我国相关法律以及行政法规对“违法分包”与“ 分包行为的关注，以及对非法转包、违法分包行为界定的明确化，相信对于规范整个建筑行业市场，杜绝非法转包，违法分包行为能起到有利的督促作用，同时也为 ...
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