烦累，且能通过拍卖抵押物之手段，确保债务的优先清偿”。18在建筑工程承包中，建筑工程竣工验收后，承包人应当依法律和合同之规定，及时将建筑物交付给发包人 了建筑物，也可能还实际占有着建筑物。后一种情况往往发生在按工程进度分期结算或因各种原因工程未竣工交付即结算等情形。这样，承包人对其实际占有的建筑物依法 ...
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、关于建设工程优先受偿权问题《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的 施工合同》示范文本（GF－1999－0201）第三十五条第五款约定：“工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的 ...
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费等一切费用。合同价款一经确定，不作任何调整。3.施工完毕经甲方和监理公司验收合格后付至合同价款的__%；工程竣工验收合格后付至合同价款的__%；工程竣工验收 。若乙方不能及时维修，甲方可委托他人维修，维修费用由乙方承担。七、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。本合同经双方签字和盖章后生效。本合同一式四 ...
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后，具备相应资质的承包人已开始履行合同的，不宜以建设工程未实行公开招标为由，认定所签订的建设工程施工合同无效；第四、五种情况在建筑市场上普遍存在 或者没有必要返还的，应当折价补偿”在建设施工合同中完全无法适用，尤其是在工程竣工验收合格的情况下，要求“予以返还”，这无论对于发包方还是承包方都是无法接受的 ...
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施工合同双方应据实结算施工单位的工程款，具体结算办法视质量是否合格而定：验收合格，承包人请求按照约定支付工程款，应予以支持，也就是说参照合同的约定来结算 第6.3款约定：工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料__________天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。 ...
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工程施工合同(示范文本)》中对竣工结算作了详细规定： ①工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书 把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据，在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在工程 ...
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竣工验收合格的，施工单位可以将该单项工程移交建设 单位管理。全部工程验收合格后，施工单位方可解除施工现场的全部 管理责任。 第三章 文明施工管理 第十九条 批评、责 令限期改正、责令停止施工整顿、吊销施工许可证，并可处以罚款：未取得施工许可证而擅自开工的；施工现场的安全设施不符合规定或者管理不善的； ...
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竣工验收合格的，施工单位可以将该单项工程移交建设 单位管理。全部工程验收合格后，施工单位方可解除施工现场的全部 管理责任。 第三章 文明施工管理第十九条 通报批评、责 令限期改正、责令停止施工整顿、吊销施工许可证，并可处以罚款：未取得施工许可证而擅自开工的；施工现场的安全设施不符合规定或者管理不善的； ...
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取得建筑施工企业资质的、有超越资质等级的、有借用资质的、有必须进行招标而未招标的、有中标无效的等诸多问题。为了便于建筑从业人员查阅及在工作中提供 必须进行招标而未招标或者中标无效的。二、针对上述无效建设工程施工合同处理办法分为以下几种：（一）、建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格的，承包人 ...
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延后至2014年5月1日。2014年4月27日，工程完工，但乙公司并未配合验收，也未支付剩余工程款。2014年5月28日，甲乙公司结算后 的手续、流程，将此类“违法建筑”一并认定为“不宜折价、拍卖”的建筑从而否定施工方享有建设工程优先权的做法明显不当。如何提供一种将行政机关不确定的处罚行为明确化的认定 ...
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