未经综合验收即交付使用是违法的，房地产开发企业负有责任。综合验收之前，该房地产开发项目仍属在建工程，房地产开发企业为建设单位，城乡规划法第六十六条规定的建设 条例》第十七条第一款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但违法搭盖建筑行为并非开发企业 ...
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规定为由拒绝支付工程款，发包人举证证明因承包人原因导致工程尚未进行竣工验收或申请司法鉴定确认建设工程质量不合格的，人民法院予以支持；（二）发包人根据《 的转包人、违法分包人、出借资质的建筑施工企业请求实际施工人按照无效建设工程施工合同约定支付管理费，人民法院不予支持。实际施工人请求转包人、违法分包人、 ...
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期间的质量责任划分和损失承担原则根据以下情形确定：（1）施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对造成 提出异议而建设单位坚持使用的，由建设单位承担民事责任，如果施工单位没有验收或者验收不合格仍然使用的，由建设单位与施工单位共同承担责。（4）因建设单位 ...
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设施未经海洋行政主管部门验收，或者经验收不合格的， 建设项目不得投入生产或者使用。 拆除或者闲置环境保护设施，必须事先征得海洋行政主管 部门的同意。 第四十九条海洋工程建设项目，不得使用含超标准放射 性物质或者易溶出有毒有害物质的材料。 第五十条海洋工程建设项目需要 ...
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前提。根据《施工合同司法解释》第2、3、10条，工程质量合格，发包人应当支付工程款;工程质量不合格，违背发包人缔约目的，其有权拒绝接受和支付工程款， ，故索赔事件发生后，承包人应当及时向工程师发出索赔通知(示范文本为28日)。竣工验收后，应当及时向发包人送交完整结算资料，请求结算。欠款形成后，要在诉讼 ...
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部门检查批准，建设项目不得试运行； 环境保护设施未经环境保护行政主管部门验收，或者经验收不 合格的，建设项目不得投入生产或者使用。 第四十五条禁止在沿海 滩拆船以及其他严重污染海洋环境的工业生产项目。 第四十六条兴建海岸工程建设项目，必须采取有效措施， 保护国家和地方重点保护的野生动植物及其生存环境和 ...
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标准，也未列示具体类型。对此，梁慧星教授认为：“‘不宜折价、拍卖’的建设工程，应当解释为法律禁止流通物。包括：公有物，如国家机关办公的房屋建筑物及军事 拍卖”的工程类型，包括：（1）修复后的建设工程经竣工验收不合格；（2）建设工程属于事业单位、社会团体以公益目的建设的教育设施、医疗设施及其他社会公益 ...
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质量保证金指从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的质量问题进行维修的资金。据此，质量保证金性质上是对承包人承担维修责任 双方在合同中约定。 《建设工程质量管理条例》 第四十条 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 (一)基础设施 ...
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）发包人或发包人代表拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复等，造成施工延误； （11）发包人提供的 工程无法按原计划施工； （14）发包人指定的分包工程质量不合格、工程进度延误而该分包工程不完成总包工程就无法继续施工的； （15）发包人指定的分包工程 ...
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、出租商品房的行为。第十七条规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业 没有与国家禁止性强制规定相冲突就应以合同双方约定为准，理解为经验收合格即为单栋房屋工程验收合格。而有的意见认为，应按照国家法律规定进行经综合验收 ...
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