相对性，越过其合同相对方直接向发包人主张工程款的权利。 三、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条规定：实际施工人以 分包人签订合同并结算支付，所有材料均由凯维齐购置，案涉工程项目部由凯维齐及其儿子管理，相关许可证亦由其保存。再次，凯维齐不是重庆德感公司职工 ...
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土地使用证做抵押,向金融机构贷款.按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押向银行贷款.土地使用证—-准许某土地使用的证明.预售许可证----商品房准许出售的证件建筑工程规划许可证---契税3.8% (包括手续费)房屋产权证—-用于证明房屋所有权的房屋证明.建设许可证明--用于证明该项建设符合规定并准许建设 ...
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建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”另外，中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》中的强制性条文第6.0.7条规定：“单位工程质量 ：对违约金过高减少的处理，不包括《解释》中规定的“没有或系假预售许可证、合同订立前或后重复抵押、合同订立前或后一房二卖、隐瞒系拆迁 ...
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使用批准文件（一般指开发商取得当地住建部门批准的《房地产开发经营项目交付使用许可证》）；合同另外会有一栏空白以便双方当事人自行约定交付的条件。前述四 验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。建设部在《关于发布国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知》中明确规定编号为6.0.7的条文为强制性 ...
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黄胜军律师 18663735885 合同主体资格审查是建筑企业签订建筑工程合同之前必须进行的一项重要工作，通过合同主体资格审查，将不合格的发包人排除在外， 有效、能否履行。 1、 必须具有筹建许可证 根据《企业法人登记管理条例施行细则》第57条规定，登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发 ...
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转让是否符合有关法律、法规的规定；房地产开发项目转让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购等合同是否作了变更；相关的权利、义务是否已经转移； 几个问题：(1)在建工程系违法建筑或部分违法建筑的问题。主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自 ...
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阶段。建设单位取得土地后进场施工建设，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节，并该取得建筑工程许可证。 七是验收阶段。 包括 的处理等诸多行政行为，根据相关法律的规定，对这些行政行为不服，可以申请行政复议和提起行政诉讼。 总之，对于自身房屋是否属于棚户区改造范围，以及棚户区改造 ...
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活动是否符合城乡建设规划等强制性规范。比较而言，在海域渔业养殖场合，可以与建筑工程施工许可相类比的事项，是在特定海域从事渔业养殖活动是否符合国家海洋功能区划 公共资源配置的公共利益之需要。在海域养殖事项之上，《渔业法》所规定的养殖许可证要求与《海域使用管理法》所规定的海域使用权证的要求，其所建立的公共 ...
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为2008年9月10 日，计划竣工日期为2008 年9 月30日，工期20日历天; 2.4工程质量要求符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格 。 4、投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的基础工程施工专业承包三级及以上资质，及安全生产许可证(副本)原件及复印件的法人或其他组织。 5、列入政府 ...
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机关界定现在出现一个问题，有的地方在下裁决书的时候，或者是拆迁公司申请裁决的时候，就直接说人家违章建筑不予补偿。是否违章这个话不应该是随便哪个机关都能说的，因为说一栋房子是违章建筑，必须是法律授权即有权的执法机关才能界定。比如说没有施工许可证，或者没有建设工程的规划许可证，甚至没有房契，没有登记，就 ...
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