点。工程量的变化涉及价款调整，因此，对于有关工程量确定与否以及工程量变更在建设工程施工合同履行过程中的风险必须十分关注。 三、签证的法律风险 狭义的签证指 转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人，《建设工程质量管理条例》也明确规定，施工单位应当依法取得相应等级 ...
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单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资 理性强制规定的，合同未必无效。而目前，我国现有相关的《建筑法》及《建设工程质量管理条例》中对违法分包所作出的规定主要为管理性强制性规定，仅在《招标 ...
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特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设 ...
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、非法转包、违法分包行为的法律界定 国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第78条第三款列举了违法分包行为的几种情形：（1）总 工程发包人认可不同。《建筑法》第29条对此有明确规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是除总承包合同中约定 ...
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或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法）中则明列上下水管道、落水管是共用的设施。新 ...
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或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 的房屋等。 1998年12月16日建设部 财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法） 中则明列上下水管道、落水管是共用的设施。新 ...
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或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法）中则明列上下水管道、落水管是共用的设施。新 ...
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五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将 承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设 ...
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五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将 承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设 ...
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？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设 ...
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