中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理；当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。 2 在催告的合理期限内未履行相应义务，承包人请求解除建设工程合同的，应予支持： 1、未按约定支付工程价款的； 2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备 ...
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的实现以及对方利益密切相关，依照诚实信用原则，当事人可以援引同时履行抗辩。 一个建设工程合同中，建设方应履行诸多从给付义务或附随义务，但需注意其中许多 履行抗辩权行使均应从严掌握。就建设方而言，鉴于建设方能否按进度付款是确保工程正常进行的必不可少的资金保障，建设方行使同时履行抗辩权应仅囿于最直接牵连， ...
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。合同无效但是质量符合标准的，可以根据过错责任等实际情况，参照《建设工程合同》的约定结算。质量不符合标准的，根据双方的过错比例承担赔偿责任。但是，起诉 顺延应当以签证确定。没有签证但能够证明向发包人或者监理人提出工期顺延且符合合同事由的可以得到支持。约定不在合理时间内提出顺延的视为不顺延优先适用，但是 ...
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利益，当事人不得约定或者承诺放弃。 【评析】 实践中，开发商为筹措资金，往往将在建工程抵押至银行贷款，而银行为了预防可能发生的风险，会要求建筑施工企业出具承诺函放弃 建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此，虽然六个月期限的规定是为了督促 ...
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人制度设立的目的在于保护农民工的利益，因此只有实际投入资金、材料和劳力等从事工程施工的最后手的承包人才属于实际施工人，对于中间环节的违法转包人不能认定 所有转包人均承担责任，对此应否支持存在两种观点：第一种观点认为，因建设工程施工合同无效，所有转包人基于违法行为承担连带责任；第二种观点认为，第一手转包 ...
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近期，有关建设工程合同欠款纠纷案件较多，而案件的焦点通常都是围绕欠款的利息应该如何认定展开的。欠款利息主要包含这样两个问题：首先，当合同中 主张同期同类贷款利息。民事权利分为约定权利和法定权利。属于约定权利的，如果当事人未在合同中约定此项权利，那么当事人就不享有该项权利。比如垫资施工的利息，施工合同中 ...
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，其只能承担相应的法律责任但不能就此否认中标人本身的主体法律地位。因为根据合同相对性原理，实际施工人能够直接主张权利的义务对象只能是与之有直接发包（ 而造价鉴定往往高于招标价，等于直接架空了招投标制度。 最后，否认招标体系下的合同结算价款直接与有关规范冲突。建设工程合同之司法解释规定，当事人就同一建设 ...
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，建筑物及桥梁、堤坝、道路、隧道等构筑物，因设计、施工缺陷（即所谓豆腐渣工程）导致垮塌造成人员伤亡的严重事件层出不穷。据汶川地震灾区有关部门调查研究， 的监理人。 其二，建议修改现行合同法，在第十六章建设工程合同中，增设一条明文规定监理人与施工人就工程质量瑕疵承担连带责任。建议增加条文如下： 建设工程 ...
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鉴定认定事实，必须由法院行使审判权确定。人民法院根据建设工程施工合同案件审理需要进行司法鉴定的，要尊重合同中有关工程价款结算方法、标准的约定内容，严格执行工程 和次数。应严格把握鉴定的启动程序，避免多次重复鉴定，对于双方当事人对工程价款已经达成结算协议，又主张鉴定的，一般应不予支持。当事人对鉴定意见 ...
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在律师实务过程中，常常遇到建设工程合同的当事人一方因盲目自信，在没有律师审查、把关的情况下，轻率签订合同，当双方发生争执时，方知落入对方设置的陷阱 委托书3．在委托人义务条款方面 陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。防范：委托人的义务，一定要填细、填全。4．在承包人义务 ...
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