索赔的困难。 2.未及时进行索赔，错过了索赔最佳期限。根据《建筑工程施工合同示范文本》的规定，施工方应在28天发函给建设方，要求确认相关工程量。但 一要求来进行，以至于错过最佳索赔时机。 3.没有及时行使合同解除权。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第9条规定，建设方未 ...
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大量工程拖欠款的发生。针对这一情况，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷若干题目的解释》（以下简称最高院解释）第20条规定：当事人约定，发包人收到 认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。按照示范文本之规定，发包人应在收到竣工结算资料后28天内进行 ...
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不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 二、逾期结算，以送审价为准 的适用前提 根据上述规定 、必须约定发包人收到竣工结算文件后一个明确的答复期限 采用《建设工程施工合同》示范文本签订合同，最好在《专用条款》中再次明确一下发包人收到竣工结算 ...
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2 合同签订及价款结算不规范。部分承包方及实际施工人未签订建设工程施工合同，或者合同文本不规范，对主要条款如人工、材料、结算程序、结算人员等约定 享有失业保险待遇的，用人单位应当承担赔偿责任。 4 用人单位以两份非全日制用工合同形式规避全日制用工法律责任的约定无效，仍应按照全日制用工来认定劳动者与用人 ...
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直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工合同，竣工结算文件。3、起诉时尽量申请财产保全，查封被告名下账户，可以保障案件判决的顺利执行。三、如何避免工程纠纷的 归口使用资金80％以上存入银行，专款专用。3、加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家 ...
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境外文本，但由于国情不同、语言文字不同，再加上翻译中可能带来的问题，直接使用的境外合同文本可能存在很多疑问。企业对于这些疑问不能回避，而是必须在合同上 为数不少的企业却不会行使这项应当行使的权利。例如，在建设工程施工合同里，发包方不按合同约定支付工程进度款，施工方可以行使抗辩权停工，但很多情况下施工方 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 提出书面申请，并附裁决书正本。如申请人为外国当事人，其申请书应当用中文文本提出。 第五百四十一条 人民法院强制执行涉外仲裁机构的仲裁裁决时， ...
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四条的程序性规定，认定建筑企业应当承担款项支付责任。 3. 问: 在审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件中，判断项目经理等行为人实施的行为是否对建筑企业发生效力 ，应由行为人承担责任，判令建筑企业承担责任明显违背合同相对性原则。此外，有一些合同中，虽然合同文本首部记载的签订主体为建筑企业或项目部，但 ...
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从实践角度出发，曾明确建议：“建设工程施工合同纠纷不适用民事诉讼法第三十四条有关专属管辖的规定。”尽管该司法解释的最终文本并没有确定这一条，但 均适用专属管辖，后者适用任意管辖”。[3]因此，不动产纠纷类型应当区别涉及不动产的合同纠纷和不动产权属纠纷，前者不属于专属管辖的范畴。而从立法目的来看，民事 ...
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从实践角度出发，曾明确建议：建设工程施工合同纠纷不适用民事诉讼法第三十四条有关专属管辖的规定。 尽管该司法解释的最终文本并没有确定这一条，但 前者均适用专属管辖，后者适用任意管辖。[3]因此，不动产纠纷类型应当区别涉及不动产的合同纠纷和不动产权属纠纷，前者不属于专属管辖的范畴。 而从立法目的来看，民事 ...
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