工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的 规定的承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级标准承揽建设工程的合同无效，这里的承包人主要指建筑施工企业，包括施工总承包企业、施工承包企业和建筑专项分包 ...
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、变更规划设计、变更土地用途、变更项目性质等都会导致施工合同无效。（二）项目招投标法律问题 建设工程承包合同的签订必须经过法定程序，接受行政监管。凡属虚假 合同的重要组成部分，其诉讼中的证据意义常被当事人及律师等忽略。建设工程施工合同的知识性和专业性使得非专业律师在这个领域有很大的局限性，并常常对诉讼 ...
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与李有仁应对拖欠的工程款承担连带责任。第二种意见认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第26条的规定，其法理来源于代位权理论 ，同意第一种观点。第一，所谓分包是指从事工程总承包的承包人将所承包的建筑工程的一部分发包给具备相应资质的承包单位的行为。根据我国《建筑法》第29条 ...
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；3、魏某某的收款行为是表见代理还是突破合同相对性的收款。乙公司认为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“建设 法规的强制性规定，合法有效；乙公司与魏某某签订《劳务内部承包协议》，将建设工程转包给无建筑施工企业资质的自然人魏某某，违反法律强制性规定，《劳务内部 ...
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工程建设、发包人支付价款的合同。建设工程承包合同包括工程勘察、设计、施工合同。因此有人认为工程的勘察人、设计人同样属于工程承包人，对应的业主同样属于发包 保护自己的利益。 2、建设工程施工合同的分包人是否享有建设工程价款优先受偿权 这里所讨论的分包人是指与总承包人签订分包施工合同的分包人，如果是与发包 ...
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即挂靠）签订的施工合同 3、建设工程必须招标而未招标或中标无效后签订的施工合同 4、违法分包签订的施工合同 总承包商的分包权来自总承包合同的约定， 单价的约定 对于那些在招投标过程中未出具体施工图且不能确定工程量的招标时，施工单位可以在投标的报价中尽量降低工程量，适度提高固定单价从而可以在总价上取得 ...
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材料和因施工所垫付的其他费用，及依合同发生的损害赔偿。订立总承包合同后，再由总承包人订立分承包合同、转承包合同，仅总承包人享有工程优先受 各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也有的称为优先权。笔者以为，此条当属建设工程优先权之规定。其一，此项权利不符合我国现行法上抵押权和留置权的基本特征 ...
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材料和因施工所垫付的其他费用，及依合同发生的损害赔偿。订立总承包合同后，再由总承包人订立分承包合同、转承包合同，仅总承包人享有工程优先受 各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也有的称为优先权。笔者以为，此条当属建设工程优先权之规定。其一，此项权利不符合我国现行法上抵押权和留置权的基本特征 ...
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材料和因施工所垫付的其他费用，及依合同发生的损害赔偿。订立总承包合同后，再由总承包人订立分承包合同、转承包合同，仅总承包人享有工程优先受 各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也有的称为优先权。笔者以为，此条当属建设工程优先权之规定。其一，此项权利不符合我国现行法上抵押权和留置权的基本特征 ...
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关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的适用范围，要严格控制实际施工人向与其没有合同关系的转包人、违法分包人、总承包人 〔2017〕151号） 三、工程价款优先受偿权 13.建设工程合同无效是否影响承包入主张工程价款优先受偿权建设工程施工合同无效，但工程质量合格的，发包人 ...
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