与动拆迁工作、市政配套工作的衔接问题 （1）动拆迁委托合同、市政配套委托合同应当和出让合同同时签订（熟地出让除外）； （2）动拆迁和三通 、施工许可证的申请 申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目竣工后，申请人应当申请市水务局组织市城市规划、房屋 ...
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能进行构成违约的，应当承担违约责任 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《最高人民法院公报》（2008年第 。此种观点，明显与最高法院观点相悖。 [部分基层法院判决摘要] 某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第11条第1款规定第十六条：“建设 ...
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、工程技术咨询、检验检测等专业服务活动。 第五十条（工程项目管理）取得建设工程勘察、设计、施工、监理资质的单位，可以承揽与其资质类别和等级相应的工程 资质或符合要求的监理单位或中介服务机构承担监理、中介服务业务，并签订书面委托合同。 第五十三条（强制监理范围）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的 ...
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必须遵守国家的法律、法规，必须符合国家规定和计划的要求。签订计划外工程项目建设承包合同无效。”5、审查总分包是否合法。应对合法总分包、非法分包、倒卖 等级结算工程款。但严重超越本企业建筑资质等级订立的建设工程合同无效。对此应从来把握，建设部原《建筑业企业资质管理规定》（指1995年10月15日起施行的 ...
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《建设用地规划许可证》及附图； （五）建设项目修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图； （六）物业管理用房坐落位置、建筑面积； （七）地名批复文件。 的保修期限、范围，承担物业的保修责任。 建设单位可以将物业保修的有关事宜委托物业服务企业承担，并签订委托合同，向物业服务企业支付相应的报酬。保修期满 ...
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四项、第五项分别是上海市、静安区两级建设主管部门对工程项目监督管理缺失、静安区公安消防机构对工程项目监督检查不到位。[1]而在上海市高院的终审判决中， 实施管理行为，也不能由静安建交委代其承担法律责任，不属于行政委托关系。合同作为行政管理的一种方式，是行政职权作用的一种形式，与行政行为并行并列。 作为 ...
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实践中单位对内部职工顶名买房的行为一般持默许态度不作过多干涉。 观点二，委托合同有效说。依据《合同法》第403条之规定，顶名人与被顶名人形成委托 、技术等实行统一管理，项目经理与承包人之间签订有内部承包合同。此种情况下，应认定项目经理与承包人之间系内部承包合同关系。项目经理在建设工程施工过程中对外所 ...
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实践中单位对内部职工顶名买房的行为一般持默许态度不作过多干涉。 观点二，委托合同有效说。依据《合同法》第403条之规定，顶名人与被顶名人形成委托 、技术等实行统一管理，项目经理与承包人之间签订有内部承包合同。此种情况下，应认定项目经理与承包人之间系内部承包合同关系。项目经理在建设工程施工过程中对外所 ...
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实践中单位对内部职工顶名买房的行为一般持默许态度不作过多干涉。 观点二，委托合同有效说。依据《合同法》第403条之规定，顶名人与被顶名人形成委托 、技术等实行统一管理，项目经理与承包人之间签订有内部承包合同。此种情况下，应认定项目经理与承包人之间系内部承包合同关系。项目经理在建设工程施工过程中对外所 ...
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合同。 商品房预购人未按照前款规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。 2.6.9 土地使用权转让 房屋销售时，房屋所有权和 质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。商品住宅委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所 ...
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