的各级组织，应该在人力、物力等方面，对于社员修建住宅，给以可能的帮助。社员新建房屋的地点，要由生产队统一规划，尽可能不占用耕地。 2、中央关于对社员 （二）严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。 （三）严格执行宅基地面积 ...
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之间不具有主从关系，车位、车库不是房屋的从物，房屋的所有权转移并不意味着车位、车库的所有权、使用权也一并转移。应当注意的是，认定车位、车库是配套设施， 的车位，属于业主共有。因此，我们需要从现有的规定出发，借助物权法理论研究的成果，进一步的推理，来分析小区内停车位的产权归属问题。1、《物权法》区分了小 ...
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学界存在不同意见。一种观点认为，是否构成相邻采光、日照妨害，必须要考虑建造建筑物是否违反了国家有关工程建设标准的规定，也就是说，只有违反了工程建筑标准的 ，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低损失等。在确定赔偿数额时，应当综合 ...
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无论善意还是恶意，占有人均可时效取得动产和不动产。但是，根据这两部民法典的规定（《葡萄牙民法典》第1294条-1296条，《澳门民法典》第1219条-1221条 人没有及时办理登记过户手续。在买卖合同订立后超过两年后，即便其取得对房屋的占有并且支付了全部房价，买受人要求出卖人配合办理不动产登记手续，而 ...
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的权利归属和使用问题进行简要阐述。 一、关于物业管理用房的权利归属 物业管理用房，是开发建设单位建造的，为物业管理服务企业在小区内专门用于从事物业服务活动而 。 当然，根据物权法第七十四条第一款的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 三、房屋外墙、顶层屋面和露台的归属 ...
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可以认定属于劳务（雇佣）合同。 （3）如果建设的是两层以上的房屋，其建设活动的规范应适用我国建筑法的规定，将农村建房合同定性为建设工程施工合同。此时 遭受人身损害，应适用最高院《解释》第11条第2款关于发包人（房主）、分保人承担连带责任的规定。 村镇村(居)民个人建造住宅，依法由符合法定条件的个体工匠 ...
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了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条 居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地 ...
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建筑，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的建筑物和工作物。[13]建造人是否享有原物返还请求权，取决于其是否享有所有权。对此，我国学界 。就前例而言，甲只负担将其树木移开，而不应当修复乙的房屋。如果乙要要求甲修复房屋，必须提起侵权损害赔偿之诉。 5．排除妨害请求权与登记 ...
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小产权是因为该房屋的建设没有取得国有土地的建设用地使用权。对于这种小产权房，不应当限制其交易。如果认为只有在取得国有土地的建设用地使用权的土地上建造的 可以从事其他职业取得收入。 三、关于宅基地使用权与农民房屋的流通性 《物权法》在用益物权编中以专章规定了宅基地使用权。明确了宅基地使用权是一种用益物权 ...
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或者也可采用替代法，用适法行为替代不法行为，如假设建筑商严格依照相关标准建造房屋，看损害结果是否仍会发生。答案若为肯定，基本可以说明损害后果与侵权 应承担的违约责任。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换 ...
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