和检讨，并应当认真思考在实践中完善审批程序，解决宅基地使用权制度中存在的诸多问题。其中，就一户一宅之规定[8]，考虑到土地利用效率之维持与耕地保护、城乡 。至于土地征收纠纷，现行《物权法》仅在第121条规定因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第42 ...
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《土地管理法》中有“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”，以及“国家建设征用土地，被征地单位应当服从国家需要，不得阻挠”的规定，埋下了 制度，保证集体建设用地公开、公平地进行流转，即可避免这一现象。如在流转程序上可以规定集体建设用地的流转应经村民会议讨论同意，并在依法成立的土地 ...
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和检讨,并应当认真思考在实践中完善审批程序,解决宅基地使用权制度中存在的诸多问题。其中,就一户一宅之规定[8],考虑到土地利用效率之维持与耕地保护、城乡 至于土地征收纠纷,现行《物权法》仅在第121 条规定因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依照本法第42 ...
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怀疑的。我国宪法第十条规定：“国家为了公共利益的需要可以征用土地。”宪法这一规定并未对征用的对象予以限制。而《土地管理法》第二条、四十三条却将征用限于 所有人对其财产正当的获益性利用，抛开政府是否有这样行为的法定授权以及其程序是否正当不论，毫无疑问是应当给予公正补偿的。但是实践中即使在这种情况下，政府 ...
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、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地 国家或集体，禁止任何单位或个人非法占用土地。当然，单位或个人可在不违反有关农用地保护管理制度和通过正常审批程序的前提下，依法占用农用地，享受对 ...
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，82年宪法颁布时仍然有效的有关规定，是1982年5月14日的《国家建设征用土地条例》。依据该《条例》，在城市只应对房屋支付补偿费，对城市土地和农村 集体、个人）的支付和其部分权利的国有化。这些活动在一起只形成一个统一的行政程序。其中发生的民事权利改变是行政行为的结果而不是民法交易、民法行为的结果。 ...
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受偿权利至少从法律及程序上就受到不当限制。由于缺乏法律对农民私产的征用补偿法律关系的界定和规制，有的地方由镇政府与村组签订《土地征用协议书》，协议中 耕地的目的。因为一些地方政府为追求GDP会攻关审批机关，其手法可以说是五花八门。而掌握着土地生杀大权的行政审批部门，则借机实现其寻租行为。现代经济学家用 ...
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拆分审批和扩大解释单独选址等手段，规避法定审批程序，以提供大学分校建设用地的公共利益名义强行低价征收一千多亩农村集体土地，还通过政府公关手段干扰法律救济过程， 贱卖把巨大利益又轻巧地转送出去的情形）。全国每年300万亩以上耕地被征用，好几万亿的增值，相当于全国GDP的百分之几，数量非常大，非常诱惑人， ...
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只剩下了对所有权的处分权。而处分国有土地的所有权，已经没有实际意义。因为我国土地管理法只规定国家可以向集体征用土地[②]，没有规定个人和组织（包括集体）可以 、建设等基本制度和有关的一般程序、特殊程序及适用条件。 5．一般商业利益的开发项目的立项审批、与原产权人协商、土地使用权交易、补偿安置协议登记及 ...
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受偿权利至少从法律及程序上就受到不当限制。由于缺乏法律对农民私产的征用补偿法律关系的界定和规制，有的地方由镇政府与村组签订《土地征用协议书》，协议中 耕地的目的。因为一些地方政府为追求GDP会攻关审批机关，其手法可以说是五花八门。而掌握着土地生杀大权的行政审批部门，则借机实现其寻租行为。现代经济学家用 ...
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