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浅谈物权行为无因性原则及其对第三人利益的保护

制度，使之对中国的物权变动模式的选择做有益的启发关键词：物权无因性公示公信善意取得当我们生活的社会发生变化时，与之相应的政治、经济、法律制度也主张由国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。因此应当建立一个 ...

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浅谈物权行为无因性原则及其对第三人利益的保护

制度，使之对中国的物权变动模式的选择做有益的启发关键词：物权无因性公示公信善意取得当我们生活的社会发生变化时，与之相应的政治、经济、法律制度也主张由国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。因此应当建立一个 ...

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“买卖不破租赁”与承租人保护

债编各论》（上），中国政法大学出版社2003年版，第305页；李忠雄论买卖不破租赁与逃避债务，《律师通讯》1993年第163期。 [65 共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，页700。 [97]《城市房地产抵押管理办法》（2001年、1997年）第21条明确要求抵押人应当将租赁 ...

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公司法人人格否认理论与股东有限责任

大小对其所经营事业通常不是决定性的因素，一个资本仅有几千万元的房地产公司照样做几个亿的房地产项目，而且可以做得很好；同样，一个净资产几个亿的房地产公司也可能。见郭升选：《公司人格否认辨》，载《法律科学》2001年第3期；赵信忠：《对我国适用公司法人格否认法理的质疑》，载《河北法学》1999年第 4期 ...

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试论善意取得制度在我国《物权法》中的应用

说对受让人要求过于苛刻，因而赞成消极观念说的居多。受让人善意，是指受让人误信财产的让与人为财产的所有人。由于善意只是受让人取得财产时的一种心理房地局为被告向法院提起行政诉讼，以原告母亲早已死亡，房地局登记材料中的房地产买卖合同、房地产转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市房地局 ...

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试论善意取得制度及其在我国《物权法》中的应用研究

说对受让人要求过于苛刻，因而赞成消极观念说的居多。受让人善意，是指受让人误信财产的让与人为财产的所有人。由于善意只是受让人取得财产时的一种心理房地局为被告向法院提起行政诉讼，以原告母亲早已死亡，房地局登记材料中的房地产买卖合同、房地产转让登记申请书中原告母亲的签名均为伪造等为由，要求法院撤销市房地局 ...

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乱花渐欲迷人眼——追问不动产善意取得

可以在相当长的时期内向受让人请求返还。但该项不动产如购自拍卖会、房交会或房地产经销商，原权利人非偿还受让人支付的价金，不得请求返还。至于学者所提出的违章拉登：《财产法》，第3页，中国大百科全书出版社1998年版。[19]孙宪忠：《德国当代物权法》，第83-86页，法律出版社1997年版。[20]史尚 ...

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公司法人人格否认理论与股东有限责任

大小对其所经营事业通常不是决定性的因素，一个资本仅有几千万元的房地产公司照样做几个亿的房地产项目，而且可以做得很好；同样，一个净资产几个亿的房地产公司也。见郭升选：《“公司人格否认”辨》，载《法律科学》2001年第3期；赵信忠：《对我国适用公司法人格否认法理的质疑》，载《河北法学》1999年第 4期 ...

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执行威慑机制要素论

逃避执行人的名单，银行及时将债务人名录中载明的被执行人列入黑名单，记人征信系统，作为评估风险的依据，对债务人办理信用卡、存贷款、证券等金融业务进行逃避执行人担任董事、监事等高级管理人员：限制规避逃避执行人参与招投标，限制其房地产交易行为等。（二）完善法律，建立严密处罚体系。被执行人有能力履行生效 ...

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物权法基本原则之比较研究

物权的法律从《宪法》到《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《房地产管理法》，再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律根译《德国物权法》（上册），法律出版社，2004年2月第1版 [5]、孙宪忠著《中国物权法原理》，法律出版社，2004年4月第1版 [6]、中国民商法律网 ...

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