，则不仅不需要善意取得制度，且第三人之取得所有权将属于继受取得。 另外，善意取得制度还有一个特殊的问题，是关于购买盗窃物、遗失物是否发生善意取得的问题。 继承人的人数，还不能确定继承人是谁，因此没有办法分割遗产，没有办法办理产权过户登记。但是，被继承人已经死亡，权利主体已经消灭，不能让遗产处于无主状态 ...
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的立法例，若未经登记则抵押权不生效，那也是物权法定原则和公示公信原则要解决的问题，与一物一权并无关系。有学者举下列之例欲说明同一物之上不能存在两 恐怕就无法打起来，甲乙丙丁告到法院去，法官大人可能会说：“根据法律，对这栋房子，甲有所有权，但乙也可以有所有权，丙也可以有所有权，丁也可以有所有权，因为一 ...
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次以上诉讼4件。二、农村房屋买卖合同纠纷案件审理中存在的问题（一）合同效力方面（1）、以传统的合同无效为原则，有效为例外处理原则是否与十八届三中全会改革 的连环买卖合同都有效，无论居民与非居民身份。而在此预期下，居民买房人为了保住房子往往与所居住村民另行签订一份合同，以求有效。如何连环买卖中的恶意串通 ...
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，第三人可以依赖公示效力，相信该登记所有权人为房屋的唯一所有权人，而与其达成买卖交易幷依法办理房产过户手续，未登记者不能因自己与登记所有权人间存在按份 其具备了对抗善意第三人的效力。 第二个问题是该合同是否有效的问题。简单而言，以“合同自由”的原则，双方当事人在不违反法律规定的范围内有订立合同和确定 ...
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公平的。 其实，法院查封房屋，一般是活封，只是限制进行法律上的权利，如买卖、赠予、过户等。极少有死封的。死封，也就是在房屋门上贴上封条，不准房屋所有人 就会认为法院不公正，认为法律是恶法。最终损害法律的威严，损害法院的形象。 因此，如果平衡申请执行人与被申请执行人的利益，这是立法者要慎重考虑的问题。 ...
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合同也因违法而无效，购买人无法获得产权登记或过户登记，不能成为房子的所有权人也无法再行转让，如果房子出现质量问题，也很难维护自身利益，若以后遇到国家 稳定、促进当地经济发展和改善民生。对于不同用地性质、不同历史时期建成、不同情况的小产权房要区别对待，包括考虑到把乡镇企业用地、乡村公共利益设施用地上的小 ...
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、婚前一次性付清全款购房面临的问题。这个问题法律规定也很细，其表现形式有很多种，如一方在婚前交清所有房款，那么没有法律疑问存在，这个房子是一方的婚前个人 附条件的赠与时，如果涉及到不动产，在协议签定后千万要记得办过户手续，否则小心对方撤销赠与。还有在协议中，只要赠与方不是要求以结婚为赠与成就的条件， ...
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的。 其实，法院查封房屋，一般是活封，只是限制进行法律上的权利，如买卖、赠予、过户等。极少有死封的。死封，也就是在房屋门上贴上封条，不准房屋所有 法院不公正，认为法律是“恶法”。最终损害法律的威严，损害法院的形象。 因此，如果平衡申请执行人与被申请执行人的利益，这是立法者要慎重考虑的问题。 杨小河 ...
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就会继续审查孙海涛是否支付部分或者全部价款，是否实际占有，孙海涛对未办理过户登记手续是否有过错等情况决定是否查封。但实际情况却是，孙海涛和轩 合同法的结果。”四、关于人民法院在执行无证房产时，如何办理产权登记的问题。《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题 ...
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5条规定，外方转让价款支付完毕之前，证券登记结算机构和工商行政管理部门不得办理过户和变更登记手续。据此理解，即使外商已经缴付大部分股份转让价款，也不能取得 文件本身违法纳入司法审查范畴是当前证券市场急需付诸实现的问题。 归纳学者们之思考，加强对中国证监会立法的司法监督应主要从以下几个方面着手：（1）将 ...
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