下，享有优先购买权。”承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约 ：法律出版社，1998年，51。[11]专利权作为民法上新的权利类型，它不属于所有权，但准用物权的基本原理和制度。[12]孔祥俊，合同法教程[M]， ...
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法条的组合形成法律规定，然后通过法律规定的组合形成民法的规范体系，所以法条是构成民法的基本单元，正因如此，民法的研究和民法的运用必须首先从认识民法的法条 第175条：“当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定。” 互易合同与买卖合同在性质上显然是不同的，如在互易中没有价金支付的 ...
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犯罪，更要依法慎重处理。下列情形应当注意严格审查：1．原告提供格式化借款合同的（格式借款合同多为金融部门使用，在民间借贷过程中非常少见，也不符合民间借款的 第三方利益之嫌）；5．被告涉及离婚、分家析产、继承、房屋买卖、房屋权属纠纷；6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织；7．被告为改制中的国有、 ...
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犯罪，更要依法慎重处理。 下列情形应当注意严格审查： 1．原告提供格式化借款合同的（格式借款合同多为金融部门使用，在民间借贷过程中非常少见，也不符合民间借款 第三方利益之嫌）；5．被告涉及离婚、分家析产、继承、房屋买卖、房屋权属纠纷； 6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织；7．被告为改制中的国有 ...
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犯罪，更要依法慎重处理。 下列情形应当注意严格审查： 1．原告提供格式化借款合同的（格式借款合同多为金融部门使用，在民间借贷过程中非常少见，也不符合民间借款 第三方利益之嫌）；5．被告涉及离婚、分家析产、继承、房屋买卖、房屋权属纠纷； 6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织；7．被告为改制中的国有 ...
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犯罪，更要依法慎重处理。 下列情形应当注意严格审查： 1．原告提供格式化借款合同的（格式借款合同多为金融部门使用，在民间借贷过程中非常少见，也不符合民间借款的 利益之嫌）； 5．被告涉及离婚、分家析产、继承、房屋买卖、房屋权属纠纷；6．被告为资不抵债的自然人、法人、其他组织； 7．被告为改制中的国有、 ...
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前后。在登记制度发展以前，都是以交付为物权公示的基本形式。但是，占有表彰权利享有和变动的作用，对于动产尚有一定道理，却不足以作为不动产权利的公 对公法和私法性质上的判断，认为房屋产权管理机关的职责也只是审查买卖双方是否具备办证（交付）条件，房屋产权变更登记本身也只是对买卖双方履行买卖合同的结果确认行为 ...
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宋某与李某串通，由李某向法院起诉，请求法院确认他们之间的房屋买卖合同有效，要求宋某交付房屋。诉讼中双方达成调解协议。调解书生效后，李某并申请法院强制 责任。对该类案件，即使当事人愿意调解并能达成合意，也要严格审查诉请，查明案件基本事实，理清法律关系，明确权利义务，分清是非责任。而不能仅凭借条和当事人的 ...
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田可耕，无房屋可住。[6]又如，由于严格奉行合同自由原则，是否订立合同、和谁订立合同以及确定合同的内容和形式均由双方当事人自由确定，基本不考虑双方当事人 这些人而言，私法自治只是废纸一张。一无所有的人，遗嘱自由失去意义；只买得起最便宜的东西的人，自由订立买卖合同的可能性几乎不存在。只有当居民的实际收入 ...
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二是房屋买卖有关的价款、契税、购房时间；三是双方申请人的信息及签名。如何认定登记申请书的性质，成为认定登记申请行为性质的关键。登记申请书虽然形式上是 ，多数法院在审理不动产善意取得案件时，也以合同的有效性作为判定不动产善意取得的基础。这充分说明，不动产善意取得制度的法律效果虽源于法律规定，但其仍受到 ...
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