等特殊动产； （5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物； （6）抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输 人民银行可根据需要适时调整上述比率。 第4.12.6条 质押贷款期限 股票质押贷款期限最长为6个月。贷款合同到期后，不得展期，新发生的质押贷款按本办法规定 ...
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价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取不当利益； 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动； 法律、法规禁止的其他行为。 3-2-5 房地产中介的收费 ）以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限； （11）预购 ...
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一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。 2、签合同： 确认双方合法身份。一般购买二手房的合同 产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。 土地使用权出让金如何计算 按照《中华人民共和国土地管理法》和 ...
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一种物权类型，他物权的内容及其期限等必须有所明确，如果没有合同具体明确双方的权利义务关系，极容易发生各种不必要的纠纷。例如就海域使用权而言， 其用途各不相同， 转让的效力，很可能出现在买受人受让房屋很长一段时间以后，出让人因房屋价格变动而恶意违约，要求收回房屋的情形，这就会使得长期形成的财产秩序受到 ...
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转移为质权人所有。此即关于禁止流质约款的规定。按照当铺和典当行的惯例，约定期限届满出质人不能赎当的，质物即归当铺或典当行所有，出质人的 合同法关于债权转让的规定的。当房子盖起来之后，开发商履行了合同上的交房义务，买房人因此取得房屋的使用权，开发商履行合同上的移转标的物所有权的义务，即办理产权过户登记， ...
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只管20年，合同上如果有这句话，这句话无效。只要我买了房屋有了所有权，只要房在，我的所有权就在。按照物权法，所有权是没有期限的权利，只要 主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们可以肯定， ...
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除斥期间的区别 诉讼时效的意义 普通诉讼时效 诉讼时效的种类特殊诉讼时效 诉讼时效最长诉讼时效 诉讼时效期间的起算 诉讼时效的中止 诉讼时效期间的计算诉讼时效的 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百六十七条分期付款的 ...
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责任及违约金五、房屋买卖合同纠纷常见问题裁判意见1、合同效力问题2、合同解除问题3、违约金及赔偿责任问题4、其他一、建设用地使用权合同纠纷常见问题裁判 。”3违约责任及违约金（1）合作期间内，一方违反约定未经合作方同意擅自延长借款期限并将已分配合作方的房产设置抵押后，应向合作方承担违约责任再审申请人海 ...
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，永租权和建筑租约的存续期间范围是一致的，最短期限为18年，最长为99年。不动产租赁的期限最短为20年。{6}(P1081、1084、1087)但他们 特征。我国地权关系极具特殊性，在政治正确的话语威权下，某种程度而言，土地使用权是私人土地所有权的替代，比西方租用其他私人所有之地的地上权更兼具所有权的 ...
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最高人民法院关于买卖合同司法解释（法释〔2012〕7号）针对这一问题的解释，其第17条：合同法第158条第2款所规定的两年是最长的合理期间。 儿子须凭与父母亲分家析产的协议书到登记机构办理过户登记，才能取得该部分房屋所有权和宅基地使用权。 再回答第二问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子把该 ...
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