处理不服的，当事人可以依据有关法律和行政法规的规定，向人民法院提起诉讼；因侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理。 97、相邻一方因施工临时占用他方使用的土地， 的，应予保护。（本条于2008年12月18日起废止） 118、出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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方面的规范性文件[1]，例如，政务院于1950年10月20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使民事政策能够成为法院裁判的标准，由最高人民法院对一定时期的 较为灵活方便。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不耗出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使 ...
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包括合同的效力。例如，我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、 与加盟度假村、发展商、经销商或度假时间售卖人是个别的、无关的个体。” 该案纠纷的产生缘由是申请人通过被申请人申请入住RCI酒店交换名录上的位于海南省三亚市的 ...
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建筑与健康法规（BuildingandHealthCode）、转移要求（Set-backRequirement）、土地分割（Abatement）、污染（Pollution）以及出租管制（RentalControl）等。[83]根据中国国情，政府征地必须严格区分公益性用地和经营性用地，国家的强制性征地 ...
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的规范性文件”[1]，例如，政务院于1950年10月20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使“民事政策”能够成为法院裁判的标准，由最高人民法院对一定时期 较为灵活方便。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不耗出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使 ...
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因此对购买可售公房的购房人须特别注意双方所约定房屋成交价的含义。成交价的含义为产权性质，则无纠纷可言。成交价的含义如为对方到手价，则差异很 了解这个区别，而某些房产中介机构为了获取利益又故意进行隐瞒。 4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 根据商品房销售管理办法 （２００１年３月１４日建设部第 ...
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。二手房产权确定方式在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解 出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权 ...
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故此类纠纷，人民法院不予处理。但对于违法建筑已经产生的既得收益，比如一方出租违法建筑已收取的租金，则应当作为夫妻共同财产进行分割，否则一方因违法建筑获益而另一方 ，但如涉及住、行、子女教育等事务自然应夫妻互商互量。 与家事代理有关的纠纷常见的一类是对夫妻共有房屋的处理。夫妻一方将属于夫妻共有的房屋售与 ...
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对离婚后到分割前期间支付的按揭款如何看待？从公平的角度考虑，这需要看房屋的出租价值，毕竟判决得到使用权的一方在实际使用双方共有的财产，综合出租 提出分割。上海市高级人民法院就对此问题做出了规定，上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻关系存续期间，一方作为继承人根据继承法的规定可以 ...
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审判人员主持下，双方当事人自愿就民事争议平等地进行协商，达成协议，从而解决纠纷的诉讼活动。坚持和加强诉讼调解不但能加快结案效率、降低诉讼成本，而且 忽视必要程序。如一租赁合同纠纷案，一方当事人租用另一方当事人汽车造成丢失，出租方要求赔偿。办案人经过调解双方达成协议，由于办案人急于制作调解书在未让原告方 ...
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