要具体、明确，如*市*区*街*号*花园* *号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。 (3)房屋 共同所有，任何单位和个人不得独自占用。 建筑面积售房，实际是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于分摊的公用建筑 ...
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小区车库产权的经济学分析》，《南京社会科学》2006年第9期。 [15]《房产测童规范》(GB/T17986-1-2000)和《建筑工程建筑面积计算规范))) (GB/I'50353 - 2005)作为国家标准，都规定作为人防 工程的地下室不计入共有建筑面积的分摊;陕西省、北京市、岳阳市等地的地方 ...
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对象明确为因商品房买卖合同发生的纠纷案件，即房地产开发企业建造并向社会公开出售房屋的买卖行为，出卖人主体只限为房地产开发企业。 基于上述认识，在审判审判实践中 年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中有关建筑面积的规定，土地房产管理部门审核时，露台面积是不计入房屋建筑面积的。但在 ...
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面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币） ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十八条 买受人的房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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的，应选取4个以上可比实例。 第六条 （拆迁房屋用途、建筑面积、占地面积） 拆迁房屋用途、建筑面积、占地面积应以委托人书面确定的为准。 第七条 （房屋 折旧法计算。不适用的，可以使用成新折扣法计算。房屋建筑设备应单独计算折旧。 第四章 附 则 第二十一条 （在建工程评估） 在建工程应采用成本法进行评估 ...
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购房补贴等。 1.3 居非兼用房屋 对于居住和非居住兼用的房屋，各区一般都按居住建筑面积和非居住建筑面积分别计算各项补偿、奖励和补贴。按证 分配的原则外，还要注意以下情况的分配问题： 2.1 产权人之间对补偿款的分割 房屋所有权人根据是否居住分为居住产权人与非居住产权人。居住产权人和非居住产权人在不同 ...
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规则暂行规定》，“地下室的建筑面积”“不计入该基地核定建筑面积”，核定建筑面积计算公式为：核定建筑面积=建筑基地面积×净容积率。“住宅净容积率”“是指每 占用范围内的土地使用权整体不可分割；房地产受让人按照分层、分套房屋的建筑面积，取得相应比例的土地使用权。”据此，原为开发商所有的小区住宅，一经转让给 ...
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活动，保障被征收人的合法权益，依法快速推进我市城市建设，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等相关法律、法规的规定，现结合 每月1元的标准一次性给予三年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算物业管理补助。（六）其它事项因征收造成固定电话、互联网络 ...
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拆迁人根据被拆迁人的意愿，结合实际情况确定。被拆迁人公寓房安置面积以被拆迁住宅房屋的合法面积（指建筑面积，下同）为依据，由拆迁人提供每户建筑总面积不 平方米由拆迁人安排的公寓房，或按人均30平方米计算给予相应的安置面积，其公寓房购房价格超过被拆迁住宅房屋补偿奖励之和时不再结算差价。对其他家庭被拆迁住宅 ...
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＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。２．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿元 ＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。３．按套（单元）计算，该商品房总价款为（＿＿＿＿币）千＿＿百＿＿拾 ...
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