意义上的履约行为，而非行政法上的行为；其本质是卖方处分自己的土地使用权和房屋所有权，因此行政机关不应该过多地介入。 3.对政府和拆迁人的利益保护较多 第19条更规定，在特殊情况下，国家可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定， ...
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房屋买卖合同的效力 案例编号：屋买卖合同的效力指导001 联建一方法未办理房屋所有权更加手续情况下与他人签订的购房合同效力的认定吉林省外贸公司诉工行长春市分行基建 专门法院的审判监督来确保法制统一。具体包括三个途径：（1）审判监督程序，即主动或被动地对地方各级法院或专门法院已经生效的判决提起再审；（2 ...
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与补偿实施意见 京政发[2011]27号 为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，依据《 、专款专用。 十一、区县人民政府依据《征收补偿条例》规定，履行上述程序后方可作出房屋征收决定，并及时在征收范围内公告。公告应当载明征收范围、实施 ...
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是否需要办理继承权公证？答：房产继承不是必须要办理继承权公证，继承权公证是确认当事人是否享有遗产继承权的证明。但如果当事人选择办理继承权公证，需按下面要求 ？答：可以。具体来说，对因继承而发生的房屋所有权转移登记，房地产交易中心根据人民法院已发生法律效力的民事判决书、民事调解书，外加常规需要提交的资料 ...
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补偿条例》（以下简称《条例》）第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值 征收决定。该判决意味着泗水县人民政府的征收项目不能继续进行，需要重新制定合法的征收程序，在符合法律规定的情况下重新进行征收，或者停止该违法征收项目不再进行。 征收 ...
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条 在城市规划区范围内因城市开发建设征收、征用集体土地(以下简称征地)实施房屋拆迁并需要对房屋所有权人(以下称被拆迁人)补偿安置的，适用本办法。 ??第三条 由区人民政府或其他相关单位负责初审并予以公示，报市建设行政主管部门审核确认后，由区人民政府或其他相关单位统一组织安置实施工作。 ??第三十八条 ...
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受案范围有较大争议,一种观点认为,这种前置行为直接影响到被征收人的房屋所有权和相应的土地使用权,应属于行政诉讼的受案范围,另一种观点认为,这种前置 影响的行为,属于不成熟的行政行为。②对于调查登记结果不服的,可以通过复核、鉴定程序予以解决;同时也可以再补偿决定的案件中,将其作为事实问题一并审查。 3、 ...
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其的赠与行为，发生合同法上的赠与效力，该主张于法无据，不予支持。 因此，在确认位于北京市宣武区大街院楼单元号的案涉房产系高卫东、杨金萍夫妻共同财产的前提下，在离婚诉讼中依法予以分割，在明晰产权归属的同时，由取得房屋所有权的高卫东支付一定价款补偿给杨金萍，江西省赣州市章贡区人民法院及原审法院 ...
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有的特别程序，发出认领公告，公告期满，无人认领，收归国有。而后，买受人将剩余房款交付到法院，取得房屋所有权。 一、申请人为单位，要求确认无主 办事处。 案情：不再陈述。 判决： 现在张*名下上海市宝山区海滨二村XXX号XXX室房屋为无主财产，归上海市宝山区人民政府吴淞街道办事处所有。 上述三则案例， ...
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登记簿，当登记簿记载的事项有误时，不能直接在登记簿上更改，应当启动更正登记程序进行更正。其二、防范登记风险能力进一步加强。为有效防范虚假申请风险，提出了 本规程附录a的有关规定。 4.1.5房地产登记质量检查应符合下列规定： 1 房屋所有权初始登记应每件检查，其他各种登记类型应按每月不低于登记件数的3 ...
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