、如果房屋由一方在婚前出资购买（无论贷款或全款），无论房屋所有权证颁发于婚前或婚后，则房屋均属一方婚前个人财产，此种情况下只是存在婚后还贷部分的分割问题， 目的购房，且登记的所有权人不能证明当时另一方的出资系对其个人的赠予则房屋应认定为夫妻共同财产，在离婚时依法分割。 4、婚后由一方父母出资为子女购买 ...
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，但未提交证据予以证明，徐先生对此不予认可。 一审法院认为，中介公司作为提供房屋买卖中介服务的专业性机构，对交易各环节及风险和交易相关资源都更为了解，在 大额购房款，既不符合通常交易惯例，对买受人亦存在极大风险。中介公司虽然审查了其房屋所有权证及身份证，但在此种特殊情况下，需进一步要求罗某提供房屋权属 ...
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登记在丈夫名下，因故需要出售。妻子未同丈夫商量，即以30万元的价格与王某签订房屋买卖协议，但双方未办理过户手续。而丈夫也未与妻子商量，以32万元的价格与李 义务;李某是以合理的价格购买，比王某买屋的价格高出2万元;李某购买房屋后按规定办理了所有权变更登记。对于夫妻任何一方与第三人对共同财产进行处理的， ...
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了房屋，甲公司使用至今，该房屋一直未办理过户登记手续。乙公司于2004年7月才取得房屋所有权证，并于2007年6月才将房产证交给甲公司。2007年6月，甲公司向法院提起诉讼要求乙公司办理房屋过户手续。此案在诉讼过程中，第三人刘某申请参加诉讼。刘某主张，2005年5月刘某曾经 ...
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的，可以通过父母传给子女的遗产继承，也可以通过签订赠与协议来进行转让。那么房屋赠予协议怎么写呢?吴丁亚律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。房屋赠予 将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。六、本协议经签字并 ...
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，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。(2)提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。(3)出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。(4)提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。(5)如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。(6)其它应提交 ...
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交易的。如果卖方的房屋权属清楚、无争议，仅仅以卖方未取得房屋所有权证而认定买卖合同无效，显然违背了《房地产管理法》的原本立法目的。“权属证书”应理解为产权证书以及其他能够证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。在现实中，这些证明材料包括拆迁协议、开发公司出具的证明以及发票等等。而 ...
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在办理完房产过户手续前由第三人代为保管；被告杨某上述房屋所有权证交由第三人不动产公司保管，作为对房屋的真实性提供担保。合同第六条约定立契过户时间为：原 的约定，未考虑到不可抗力因素。当被告杨某到交通银行郑州分行文化路支行为涉案按揭房屋申请提前还款时，因该银行抵押品上系统，出现了本案当事人不能预见、不能 ...
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;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、具体原因 1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次 ...
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经到房产局咨询和核实后，李某找到钱某，要求退还定金20000元。后得知该房屋是刘某购买给张某的，但尚未办理产权过户手续。李某的父亲所交的 对上述款项承担连带清偿责任。一般说来，在司法实践中，法院对卖方未取得房屋所有权证而出售房屋，有关房屋买卖合同效力认定问题上，做法很不一致，有的认定有效，有的认定无效 ...
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