合同对抵押房地产新的受让人仍旧是有约束力的。在租赁合同期满前,受让人不得随意解除租赁合同,也不能单方变更租金和租期。法律这样规定,有利于保护承租人的合法 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。此外, ...
//www.110.com/ziliao/article-146192.html -
了解详情
完所有权登记时移转。[31]当标的物已交付但未移转所有权时,如出卖的房屋已交付买受人使用,但尚未办理登记,此时,一旦交付标的物,该标的物的 承租人仍须支付相当于未到期租金之损失金,此种危险负担之约款,与普通租赁“有使用才产生租金”之法理不同。[75]其原因在于,融资租赁合同中出租人所有权的主要功能在于 ...
//www.110.com/ziliao/article-10611.html -
了解详情
经营合同到期可以解除;定期合同的解除必须经双方当事人一致同意。租赁经营人提前解除合同,应赔偿出租人受到的损失,赔偿金从承租人寄托的保证金中提取,租金 。转承租人可以按照其权利限度,请求延展租约。 改变房屋的用途应遵守有关物业管理的规定,一般而言,经营场地出租人无权反对营业资产受让人增加与原业务相关的 ...
//www.110.com/ziliao/article-370436.html -
了解详情
罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪,被判处刑罚的人员、个人所负债务数额较大,到期未清偿的人员、因违法行为被开除的基金管理人、基金托管人、证券交易所、证券 组成部分。为了保护租赁关系,《合同法》对租赁合同作出了具体规定。例如,在保护出租人权利方面,《合同法》第226条规定,承租人应当履行支付租金、按照约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-246343.html -
了解详情
出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。 被执行人将其所有的房屋租赁后,人民法院需执行该房屋时,应不影响租赁合同的效力,即通常所说的买卖不破 ,确认其所有权后进行查封,并限定一定期限内,由被执行人履行其所欠债务,到期不履行的,人民法院可委托评估、拍卖。一般来说,对在建工程项目,既不宜分割抵债 ...
//www.110.com/ziliao/article-151223.html -
了解详情
保管人临时取得保管物的占有权。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,承租人在租期内取得租赁物的占有权。如果我们将保管箱 情况下出租人的留置权,即不动产的出租人就其租赁合同所产生的债权,对于承租人置于该不动产的物品有留置权。例如房屋的承租人于租赁到期时失踪,出租人可以收回 ...
//www.110.com/ziliao/article-147010.html -
了解详情
罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪,被判处刑罚的人员、个人所负债务数额较大,到期未清偿的人员、因违法行为被开除的基金管理人、基金托管人、证券交易所、证券 组成部分。为了保护租赁关系,《合同法》对租赁合同作出了具体规定。例如,在保护出租人权利方面,《合同法》第226条规定,承租人应当履行支付租金、按照约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-131216.html -
了解详情
的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务 下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同: (一)出租人未按合同约定的时间向承租人提供房屋的; (二)出租人向承租人收取租金以外的其他费用的; (三) ...
//www.110.com/ziliao/article-371928.html -
了解详情
的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务 下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同: (一)出租人未按合同约定的时间向承租人提供房屋的; (二)出租人向承租人收取租金以外的其他费用的; (三) ...
//www.110.com/ziliao/article-324897.html -
了解详情
的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务 下列行为之一的,承租人有权解除租赁合同: (一)出租人未按合同约定的时间向承租人提供房屋的; (二)出租人向承租人收取租金以外的其他费用的; (三) ...
//www.110.com/ziliao/article-324892.html -
了解详情