前实际查看房屋。一般而言，购房者在购买现房前一般均会要求看所购房屋，了解房屋的建筑质量、房屋结构、装修状况，尤其是如果该房已进行过装修并已有人居住，房屋价值 ，正常的房屋买卖，其交易价格应当与同时期、同地段、同类型房屋的市场价格相当，通常情况下也不会低于之前的房屋买卖合同约定的价格。本案中李某将房屋卖 ...
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条对标的物的瑕疵担保责任明确规定，出卖人给付符合合同约定质量标准的标的物，是一项给付义务。房屋质量的瑕疵担保责任不仅可以适用合同法第一百四十八 使用的“严重”程度，则难以界定。笔者认为，“房屋严重影响正常居住使用”一般被理解为：房屋质量问题导致房屋的结构损坏，致使房屋失去居住的功能。本案则从保障购房者 ...
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，直接关系着征收补偿协议纠纷解决机制的选择 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿，是指征收人为了公共利益的需要，在符合国民经济和 约定，故仅仅依靠合法性审查原则难免导致征收部门依照合同约定的行为被判违法。 同时，如果行政诉讼结构成为双向性诉讼结构，作为征收部门的行政机关成为原告，征收 ...
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是由一些可疑的事实所产生的效力，如非出卖人占有之事实、登记簿记载的权利约定事实等。推定知情要求第三人查阅登记簿，而调查知情则要求合理调查登记簿之外 、朱素梅译，法律出版社2006年版，第18-19页。 [69]李某与欧某房屋买卖合同纠纷上诉案，重庆市第一中级人民法院（2010）渝一中法民终字第1298 ...
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后，借助他人土地通行、引水之需求；后者直至罗马城复建，分散的单体式住宅消失、房屋毗连栉比，为方便不动产建设、利用，方才产生{8}。这两种地役权皆以土地私有 条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利，更是直接将供役客体限定为土地，从而与第156条相矛盾。我国 ...
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12栋1单元401号住宅是何种户型，也未在认购协议书中注明，使得预约合同与认购合同约定条款不一致，导致原告存在重大误解，故应认定该认购协议属于可撤销合同 ，且将该房出售他人。然后向原告推荐了与原告预购C户型结构不相同的12栋401号房，也未带原告到现场勘查房屋，致使原告产生重大误解，认为401与402 ...
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当事人的姓名或者名称、住所； （2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况； （3）房屋用途； （4）房屋交付日期； （5）租赁期限； （ 价款的计算方式； （3） 出租人解除与承租人购房约定的条件； （4） 在合同约定的有效期限内，出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意； （ ...
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)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋 ...
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最高人民法院公报》2010年第5期曾专门刊载指导案例最高人民法院关于桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案（以下简称桂冠电力案）。其［裁判摘要］认为：《中华 ，应予确认。二审南京市中级人民法院一方面认为新宇公司在合同约定的期限内未办理产权过户手续构成违约，又在合同未依法解除的情况下，将商铺的玻璃幕墙及 ...
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)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;(2)房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。4、房屋存在严重质量问题因房屋质量问题严重影响正常居住使用5、房屋面积误差超过合理限度出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是 ...
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