2012-01-20 10:19 杨华兴 买卖合同订立并生效，是买卖双方意思表示一致的法律效果，属于债权法律行为，是定论；买方购买房屋的动机不包含在该意思表示（买方 的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产 ...
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通过事实行为（合法建造、拆除房屋）或事件（法院、仲裁委员会做出的法律文书、人民政府的征收决定、继承、受遗赠），因此其变动的效力不以登记为要件， 事实加以确认。 再次，《物权法》第127条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
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的来龙去脉次第检讨，以确定应当适用的法律规范和当事人之间的权利关系。一、第一个房屋买卖合同的效力-合同效力与物权变动的区分原则作为本案权属纠纷的源头，吉春房地产公司与 物权行为，在理论上尽可将其纳入债权契约之意思表示中，同时表示之。其他赠与、互易、设定担保之等皆可如是。2从我国现行法制及立法趋势来看， ...
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”（主、客体都必须明确、具体），随之潘牟作出“承诺”。那末潘牟的“赠与表示”就具有法律效力了。（《合同法》第14、15、21条）因为首先潘牟与驻 的所有权和处分权吗？按照《合同法》第192条第三款“受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人可以撤销赠与。”之规定，我们五当事人也完全可以依法“撤销赠与”。2 ...
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责任制度获得救济，而不能否定后一个买卖合同的效力，否则对先买方的保护就显得过分。 以上系就形式主义的物权变动模式下法律对双重买卖的处理问题所作的观察。 对物权人请求交付或移转该物，也无权请求除去其物权。[40] 其实，在买卖和赠与的情况下，如果债权人已因交付／登记而取得标的物所有权，则出卖人和赠与人即 ...
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的效力，聂芝华实际并未取得涉案房屋所有权，且《离婚协议》作为双方内部约定，不具有对抗第三人的法律效力。 其次，根据原审查明的事实，聂芝华在与赵维新离婚 的标的房屋，原为非归属方单独所有，离婚时分配给归属方，在合同法领域可能比较接近于赠与合同，但鉴于离婚中涉及感情补偿、子女抚养对价等，强说有赠与的意思 ...
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使合同关系处于停止状态，一旦条件成就，张某考上该名牌大学，甲的房前修好一条马路，则该赠与合同和买卖合同发生法律效力。解除条件，又称消灭条件，指合同中所确定 合同所确定的权利义务已发生法律效力，一旦条件成就，则其效力消灭，如所附解除条件不成就，则合同继续有效。例如，甲将房屋出租给乙住，约定一旦自己结婚或 ...
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所有权人当然有权利将其赠与购房者。但也需要注意的是，如果开发商赠与的是所有权，应该依法办理转让登记手续，否则不发生法律效力。如果开发商本意想保留车库 收益保障。如果这部分赠送面积被写入购房合同，购房者据此起诉开发商，后者可能面临着承担违约责任的法律风险。如果没有写入合同，且开发商没有在相应广告宣传中就 ...
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以下合同中也明显存在非法原因：房屋租赁是为了建立假币制造厂或开设妓院；借贷合同的借款人（赌徒）打算用借款继续赌一盘，[28]或者用来为妓院提供金融支持， 但该规定仅构成对建设工程业主利益的保护，违反该规定的法律效力是合同相对无效。[105]。 值得注意的是，合同相对无效的诉讼原则上只能由被违反规则旨在 ...
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解除条件的赠与，是指以将来可能发生的客观事实的成就作为赠与失效的条件。《合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自 在目前《合同法》现有立法格局下，婚约财产返还的权利请求人要以赠与合同的撤销权的行使为基础来保护自己的财产利益，法律途径不畅。于是在实务中权利请求人大多 ...
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