支付的，出租人可以解除合同。2、未经出租人同意擅自转租的，出租人有解除合同的权利。相对应，承租人转租房屋应取得出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将 支付租金;造成不能实现合同目的的，承租人解除合同的权利。2、 出租人出卖租赁房屋的，有在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务且承租人享有以同等条件优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-661494.html -了解详情
《门面房租赁协议书》的效力应予认定，陆华强拖欠租金且未经出租人同意擅自将租赁房屋转租他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方 ，法院难以采纳。法院二审审理中，陆华强自愿向顾雪珍支付2006年度的房屋租金2.8万元，并自愿承担本案 二审案件受理费，系当事人对自己民事权利的处分，与 ...
//www.110.com/ziliao/article-579870.html -了解详情
无权处分是针对债权行为而言的，如果承租人确属无权处分的话，那么所订立的转租合同也就是效力待定的合同。 这种观点似乎有着合理性，但是通过仔细分析，该 ，通常是限制或扩大权利的效力范围，仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的权能体现承租人可以在合同约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-178214.html -了解详情
第一方面，在租赁期间内，房客对于租赁物享有收益权能。因此，房客自己做二房东擅自转租收取租金，对于出租人，也就是房东而言，是不成立不当得利的。第二方面，房客擅自 的租赁合同存续期间，李某基于自己的承租权，对租赁的房屋是享有收益权能的。因此，李某转租每月获得的收益具有法律上的原因，不成立不当得利，房东也 ...
//www.110.com/ziliao/article-903708.html -了解详情
权利义务，履行合同。虽然我国法律规定承租人在出租人的同意下可以将租住的房屋转租，但承租人一定要与出租人、受让人办理好相关的手续，以避免日后发生不 人就叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订房屋承租权转让合同，最后由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人 ...
//www.110.com/ziliao/article-756287.html -了解详情
“口头同意”不具有“同意”的效果。若承租人未经出租人书面同意便转租房屋，出租人有解除权，可以收回房屋并要求承租人赔偿损失。当然，对损失的举证责任应归于 保障性住房租赁按照国家有关规定执行。 第二十六条城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，参照本办法执行。 第二十七条省、自治区、直辖市人民政府住房 ...
//www.110.com/ziliao/article-274913.html -了解详情
、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程 累计超过20年的部分无效。（3）承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-971780.html -了解详情
一]、[三]、[四]、[五]项的规定将不得出租的房屋出租或者承租人违反本条例第30条规定将不得转租的房屋转租的，由区、县房地产管理部门责令其限期改正 会所为，[18]政府部门在这次整治过程中似乎并没有出现大的作为。 同时，上海市房屋土地资源管理局于2007年8月27日表示，该局已经专门下发了《关于抓紧 ...
//www.110.com/ziliao/article-242566.html -了解详情
婚姻法领域表现得尤为明显:由于历史与现实的原因,我国有不少妇女在离婚后不能拥有房屋的所有权或公房租赁权,在这种情况下,法院在离婚判决中经常会使用居住权、居住使用权 随意转租的义务，即不经所有权人同意，承租人不能将该房屋转租他人。承租人未经出人同意转租的，出租人可以解除合同。而居住权基于其作为一项人役权 ...
//www.110.com/ziliao/article-177632.html -了解详情
同意的转租合同； 即：原承租人并未取得出租人的同意就擅自将房屋转租出去，因此该转租合同无效。 【另 外】： 在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-488677.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务