交易习惯。对于房屋转租过程中存在的转让费问题，目前还没有明确的法律规定加以限制和管理，如何履行需当事人各方协商处理。 合同法第8条规定:依法成立的合同，对 次承租人签订的转租合同就归于无效，也就无法正常经营，无法达到合同的目的，可能造成人、财、物的损失。 近年来，因转租商铺收取转让费引发的纠纷很多。 ...
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、期限等未做进一步规定，导致实践中出现大量的因承租人行使优先购买权而引发的纠纷。例如，现行法律没有明确规定承租人优先购买权是债权还是物权及是否能对抗善意第 权与次承租人优先购买权之间的冲突次承租人存在于转租合同中，转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁房屋以其本人的名义出租给次承租人。次承租人优先购买 ...
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物相近的是非法转租问题。如甲出租房屋给乙使用，租金1000元，在租赁期间内乙把房屋以租金2000元租给第三人。那么乙超出原租赁合同的租金每月1000 ，其结果是不当得利被认为是“民法的垃圾箱”，专门处理杂乱的纠纷。还有人认为在可以用其他法律制度解决纠纷的场合，不应该用不当得利法为依据解决。但如果不考虑 ...
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秋生支付给刘晗英的店面转让费在转租合同无效后应该如何分担？而关于店面转让费的性质，有装饰装修费用，对未到期房屋使用权升值的费用和垄断利润三种观点 的复杂集合，导致法院在审理时没有统一的法律适用标准。 笔者认为，房屋租赁合同产生的店面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，主要考虑次承租人承租店面经营 ...
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笔者最近处理几单企业之间、企业与个人之间厂房租赁合同纠纷，发现各方，特别是承租方企业没有重视租赁合同的相关法律风险，最终承担较大损失。基于上述情况 。另外，根据出租人及承租人之间的约定，承租人可以转租厂房，次承租人需要全面了解原租赁合同，并确定该房屋所有权人同意转租等。2. 出租厂房的识别与确定2.1 ...
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十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 第四十五条【 释[2004]20号 颁布日期：20041216 实施日期：20050101 颁布单位：最高人民法院 为了正确审理技术合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》和《中华 ...
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六条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索培损失： (一)将承租的房屋擅自转租的； (二)擅自转让、转借他人或擅自调换使用 公有房屋所有权登记、使用、租赁、买卖、修缮等发生纠纷时，当事人可向房屋所在地房地产行政主管部门申请调处、仲裁，也可以向人民法院起诉。 第四十七条当事人对 ...
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不履行合同，承租人也不承担任何责任，而是应由受让人承担权利义务，履行合同。虽然我国法律规定承租人在出租人的同意下可以将租住的房屋转租，但承租人一定要与出租人、受让人办理好相关的手续，以避免日后发生不必要的纠纷。二、怎样办理承租权转让手续承租权转让就是在租赁期限内 ...
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年每年租金将在上年的基础上递增____%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金 日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三 ...
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，剖析了美国各核能源公司与美国能源部之间的（United States Department of Energy, DOE）各种合同纠纷.在本案中，Commonwealth Edison Co.起诉美国政府部分违约（a partial breach of contract regarding the ...
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