我国的商自然人无论是在经营规模上还是在经营方式上都有了长足的发展。在农村当一部分承包土地的人放弃了土地流入城镇时，另一部分有经验、有实力的土地经营者 竞争是不以个人意志和愿望为转移的，一部分生产经营者即使自己主观上、行为上没有过错，但最终还是不可避免地陷入破产境地。在这样的情形下，按市场经济运行的法则 ...
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土地使用权可以是现行的30或50年不变，到期如何延长、调整，完全由中央政府单独决定，并由其单独实施。[103]这种制度安排的实施成本会很低， 所有权也没有占据绝对统治地位。[130]中国主流的家庭联产承包责任制仍然无法消除普遍存在的“增人增地、减人减地”、集体经济组织肆意收回土地或者变更土地承包合同、 ...
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去世，被告韦某某等5人继承承包地经营权。原告诉称5名被告对该承包地管理不善，违反合同的约定，没有经过原告或任何政府主管部门的同意，擅自在上述承包地上 搁置物，但这不能推导出合同到期后被告会无法恢复耕种土地并如约交付给原告的事实，因此这并不违反合同中提到的要求承包人不得在承包地上建筑永久性建筑物的约定。 ...
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仅就国内财产分割提起诉讼的，由主要财产所在地人民法院管辖。19第十八条因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同 分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记 ...
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，而不宜依概念径直适用本条追究责任。 （三）与同意、追认的关系 我国现行法没有体现出批准生效制度与《合同法》第47、48、51条规定的追认制度之间的关系 房地产管理法》第40条）也与此相类似。有时候批准被要求在合同成立之前获得，例如根据《农村土地承包法》第48条似要求批准前置，但这并非下文要阐述的前置 ...
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用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的办法。建设用地使用权出让合同订立后，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设用地使用权 用地使用权；法律没有规定的，参照本章规定。可见，物权法草案确立了集体土地建设使用权。《民法通则》、《土地管理法》以及《农村土地承包法》确定了 ...
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行使债务人的债权。（三）撤销权。合同法第74条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转移财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 。此外，《合同法》中未涉及的农副产品定购合同、国有土地使用权出让合同、国有企业承包或租赁经营合同、农村土地承包经营责任制合同等，则需直接由经济法及其 ...
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为其保留了一定的合法空间。 [53] 其二，我国法上没有地上权这一术语，但存在土地使用权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等项权利。依《物权法 ，中国法制出版社1995年版，第185－186页。 [55] 李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，载《民商法学》2006年第1期。 ...
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。因为李某的到来，直接使他丧失了既得利益，尽管既得利益的正当性并不足（合同没有续签）。李某最终支付了搬迁费，主要基于纠纷延伸后果的考虑。如果他 ，基层法官一般都会要求乡村组织协助。2005年，最高人民法院在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中规定，法院必要时可以委托人民调解组织进行 ...
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按土地用途和设立目的的不同被重新类型化，并分别为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权等所取代。[10]但在宜粗不宜细的立法指导思想之下，物权法 或约定不明确的，由国家无偿取得地上物的所有权。在这里需要重新考量的是没有约定或约定不明确时由国家无偿取得地上物所有权的规则。实际上我们在修法时 ...
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