组织或者个体经营者。 3-4-4 维修基金的交割 律师应合理提示当事人：房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并 同意不得擅自将售后包租的该房屋再转包租；包租人与承租人签订租赁合同的租赁期限不得超过包租合同约定的终止日期。 第六节 房屋转租、房屋承租权转让 ...
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按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物 组织或者个人不得干涉。 第一千一百五十八条自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有 ...
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、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户， 平方米的，超出部分再增加1000元/平方米的协议签约奖励。 ②签约期后 签约期之后签订房屋征收补偿协议的，按30万元/证给予签约奖励；被征收房屋建筑面积超过 ...
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、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户， 平方米的，超出部分再增加1000元/平方米的协议签约奖励。 ②签约期后 签约期之后签订房屋征收补偿协议的，按30万元/证给予签约奖励；被征收房屋建筑面积超过 ...
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人、公有房屋承租人签订。被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按 关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%+价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、 ...
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日最高人民法院审判委员会第1469中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 无效。该项规定并不妨碍出租人与第三人恶意串通签订买卖合同损害承租人优先购买权时，承租人依照民法通则第五十八条第一款第（四）项规定和 ...
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进行交易。 作为机动车租赁形式中与经营租赁相并列的一个类别，机动车融资租赁特指承租人根据自身对机动车的需求，向具有融资租赁经营资格的出租人提出特定的机动车采购 出租人所剩下的仅为所有权中的处分权，且该处分权还受到与承租人签订的机动车融资租赁合同中条件的约束，即出租人对机动车的所有权已经不是完整意义上的 ...
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；（4）将他人之物设定抵押、质押合同等。基于此，承租人超出租赁期限与次承租人签订转租合同，转租合同中超出原租赁期限的部分应当认定为无权处分合同 赔偿损失，人民法院应当予以支持。 （三）情势变更原则的适用 所谓情势变更原则,是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事情的发生(或不可归责于双方当事人 的原因 ...
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同意不得擅自将售后包租的该房屋再转包租；包租人与承租人签订租赁合同的租赁期限不得超过包租合同约定的终止日期。 第八章 房屋转租、房屋承租权转让或 -9 房屋承租权转让或交换的条件 律师要提示当事人，房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人的书面同意。 8-10 房屋承租权转让或者房屋承租权交换的办理 ...
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土地使用权到期后的处理 1、续期 国有土地租赁年限届满，租赁土地使用权终止。承租人需要继续租赁土地的，应当在届满前6个月申请续期。除根据社会公共 审核意见并在15日内以书面形式函告土地使用者。 3、签订合同 土地管理部门审查同意补办手续的，签订土地使用权出让合同。 4、缴纳土地使用权出让金 出让金应在 ...
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