三十三、双方对夫妻共同财产中已取得产权证的商品房和已取得红本的安居房的价值及归属无法达成协议，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价 2011-02-07 12 条件，处理是：夫妻共同财产。重庆的规定未区别房屋买卖合同与贷款合同的签定时间，只指明了婚后夫妻共同归还贷款的假定条件，处理是：夫妻共同财产。 ...
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和3号房。2012年，铁某与彭某签订《房屋买卖合同》，约定铁某从彭某处购买1号房屋，该房屋暂无房产证，价款100万元。铁某支付95万元后，占有、 ”，房屋买受人可以提起第三人撤销之诉。但是鉴于房屋没有产权证，房屋买受人不构成善意取得，其基于房屋买卖合同产生的权利，无法对抗法院在分家析产纠纷的案件中结合 ...
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房产的产权记录，两相对照才能清楚地知道该房产的一切产权细节。 C 房屋资格的审查 ●根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制： 违法或违章建筑； 房屋 的面积与实际面积是否有不符之处； 4．一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖： 1．确认标准价购买的 ...
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单》的时间为依据，原审据此判决本案未过诉讼时效并无不当。因此，上诉人的上诉理由不能成立，原判认定事实清楚，实用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法 十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在销售过程中再分户办理买受 ...
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（草案）》和2001年4月28日公布施行的修正后的《婚姻法》，亦均无“婚前财产的孳息”，归夫妻共同所有的规定。全国人大常委会法工会研究室在《婚姻法 的离婚（如果未来办理产权证也是办理在婚前购买方名下）。 如果单从法律关系分析此种情况，许多人认为：该房屋就是婚前财产。因为房屋买卖的行为已经在婚前就完成， ...
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、案情与问题 原告姚某与被告浙江某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》，购买房地产公司开发的某花苑第27幢3单元406号房，合同第三条第四款 确实全国大部分地区不能办理地下空间的产权证。这里有两方面的原因：其一，立法滞后，我国的《城市房屋权属登记办法》只是对土地上的房屋权属登记做了规定，没有 ...
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，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 这是将优先购买权当作物权来保护。 因此，一些法院裁判 所有权人，当然是保护张三，使张三免除举证责任，他只要向法庭提交登记簿或者产权证作为证据就够了，对方有异议，法庭要让对方去举反证，把举证责任 ...
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，转移占有即具有公示效力。上述合同中贷款人之所以要求借款人及房产商将《房屋预售合同》或《房屋产权证》及《土地使用证》等抵押证明正本交由贷款人执管，是因为目前房产交易 偿还贷款，则不必将银行列为第三人。（二）因借贷纠纷引起的房屋买卖纠纷中第三人的确定在发生借贷纠纷时是否将房产商列为第三人，也要具体分析： ...
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管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况 领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核 ...
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各界反应强烈。该解释第11条拟对夫妻一方婚前借款购置的房屋的归属规定如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记 的部分，应当予以返还。[1]广东省高级人民法院也持相同立场。这两个地区的法院仅对一方婚前购买的房屋，产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋 ...
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