，不应去考虑无权处分合同本身到底是效力待定还是无效合同的问题。另一方面，如果善意取得要依赖于合同的效力，一旦合同被确认无效或被撤销，则依据《 2001 年版，第124 页。 [11]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008 年第3 期。 [12] Schwab/ ...
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抵押权人提前清偿债务或者提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 （2）房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意后 认定合同有效。 16、无效合同的诉讼时效 当事人一方以房屋买卖合同违反《合同法》第五十二条的规定为由，请求确认买卖合同无效的，不适用《民法通则》关于诉讼 ...
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上海市国信公证处公证，徐某向姜某出具委托权，委托权限包括代为签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户 戊作为系争房屋原产权人，有权起诉要求确认两被告之间就系争房屋签订的买卖合同无效。 当事人意思表示真实是合同的有效要件之一。本案原告上诉中称原审对徐 ...
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告知对方虚假情况，或故意隐瞒实情，诱使对方当事人做出错误意思表示的行为。三、劳动合同的无效由谁来确认？根据《劳动合同法》第二十六条第二款之规定，对 期限。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条第一款规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起 ...
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一种是采用胁迫、欺诈等手段订立的劳动合同。《劳动合同法》里除了保留这两种无效合同的界定外，又增加了两种无效合同，其一就是“乘人之危，使对方在违背 》第二十六条规定：“对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。”第二十七条规定：“劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的， ...
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人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。 申请再审缺乏法律依据，人民法院应予以驳回。但人民法院发现确有错误，又必须再审的，人民法院根据相关法律精神走审判监督程序办理。2、债务人(被执行人)已通过离婚协议或 ...
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明确的法律条款来对自由裁量权进行正式的确认。{54}该委员会结合自身咨询报告的反馈情况及其后续的调研结果亦得出了近似的结论：即无须就所有违法性案件进行立法改革 返还的后果。近年来，为有效维护私法自治，合同法大大限缩了无效合同的范围，即四种：违法；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益；损害公共利益和欺诈 ...
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高法发[2001]41号） 《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）以维护市场交易安全，促进市场经济发展为目的，限制了无效合同的范围，扩大了可撤销合同 无效，而适用《合同法》可认定合同有效的，则适用《合同法》。 3.确认房地产开发经营合同的效力，应当注意《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《 ...
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的处理。事实上，这其中每一项撤销事由都可能包括无效事由。司法解释中补充规定了对无效行为的确认判决，但对无效情形没有列举，这也造成了实务中对一般违法行为 要件，后者是指就某种法律行为而言，除一般要件外，还必须具备特殊的事实要素。王利明认为合同的成立要件须有双方或多方当事人、对主要条款达成一致、具备要约和 ...
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三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为： 商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于 条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷，人民法院是否作为民事案件受理［ 作者：张雅芬，最高人民法院民一庭 ...
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