管理区域备案手续： （一）物业管理区域备案申报表； （二）物业服务合同； （三）物业服务企业资质证书； （四）《建设用地规划许可证》及附图； （五）建设项目修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图； （六）物业管理用房坐落位置、建筑面积； （七）地名批复文件。 物业服务 ...
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性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。（二）关于违法建筑相关纠纷的处理问题21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。 （二）关于工程价款问题31.招标人和中标人另行签订 ...
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性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。（二）关于违法建筑相关纠纷的处理问题21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。（二）关于工程价款问题31.招标人和中标人另行签订 ...
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性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。（二）关于违法建筑相关纠纷的处理问题21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。（二）关于工程价款问题31.招标人和中标人另行签订 ...
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仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。 （二）关于违法建筑相关纠纷的处理问题 21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划 标准的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。 （二）关于工程价款问题 31.招标人和中标人另行 ...
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是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理区域的要求。市 入住相应手续为准。 入住条件由建设单位与业主在合同中约定，但必须达到水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 第五十条物业管理 ...
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是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的同时，应当向市、县物业管理主管部门提出划分物业管理区域的要求。市 入住相应手续为准。 入住条件由建设单位与业主在合同中约定，但必须达到水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 第五十条物业管理 ...
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民用建筑修筑防空地下室进行审查；未经人民防空主管部门审查的，建设单位不得申请核发建筑工程规划许可证。《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第十五条规定：在 的土地使用权同时转让、抵押。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。所以业主在购买专有面积同时已偿付了所占有的 ...
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管理部门督促拒不改正的，建设行政主管部门一律不得办理其新项目的规划许可证、建设工程施工许可证，房地产管理部门不通过其资质年检和不批准其投资设立新的房地产开发 本意见下发之日起，房屋建筑工程结算分为基础阶段、主体阶段、装饰装修阶段和竣工阶段，市政、水利、交通等工程由承发包双方在施工合同中约定。在进入下一 ...
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业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第十一条物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素 服务企业可以根据物业服务合同的约定，聘请专业经营者承担电梯、防雷装置、消防器材等设备维修养护、检测，清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务，但不得 ...
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