实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的； 4、承包人非法转包建设工程的； 5、承包人违法分包 对工程量和相应的工程款进行调整，应认定为有效。 二、 施工合同签订主体及其效力 目前，建设工程承包活动中，作为发包方有可能存在多种形式，如委托开发、合作 ...
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资格的合法继承人。 1.1.2.3承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.2. ，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。 5.3.4承包人私自覆盖 承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人 ...
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该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.4 增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。5.3.4 承包人私自覆盖承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人 ...
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。（二）关于诉讼主体问题70.发包方所属的半数以上村民，以发包方签订承包合同时违反民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同无效提起诉讼的，人民法院应予受理。如当事人未将承包方列为被告的，人民法院应通知承包方作为第三人参加诉讼 ...
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。 （二）关于诉讼主体问题 70.发包方所属的半数以上村民，以发包方签订承包合同时违反民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同无效提起诉讼的，人民法院应予受理。如当事人未将承包方列为被告的，人民法院应通知承包方作为第三人参加 ...
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施工企业交纳一定数额的 管理费 ，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，被挂靠的企业收取 管理费 而不实施管理，或者所谓 管理 仅仅 内容、形式不合法的风险。主要包括违反主体结构的施工必须由承包人完成和除总承包合同约定的分包外，未经业主同意的分包。不仅总包单位拟分包的事宜需 ...
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民事审判工作会议纪要》中关于国家机关、事业单位和社会团体与其招聘的劳动者未签订劳动合同视为雇佣关系的意见不再适用。 国家机关与其聘任制公务员之间的争议，依照《 仍比较普遍，由此产生的纠纷人民法院不予受理。 （二）关于农村土地承包合同与土地承包经营权证书不一致的情形下如何处理的问题。根据《物权法》的规定 ...
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建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前， 、设计任务的某一部分或某几部分再发包给其他承包人，与其签订承包合同下的分包合同。勘察设计单位的违法分包主要是指：(1)将勘察设计业务分包 ...
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村民代表同意。但在实际操作中，发包方往往没有按照法定程序进行。大多数林业承包合同签订之前没有召开村民会议或村民代表会议，有的召开了村民会议也没有相关的会议 ，导致承包费基数约定非常随意。最为典型的承包合同只约定每年缴纳承包费多少或按比例分红，对于山地上原有林木如何处置，未作约定。d霸王条款问题。大部 ...
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承包合同制定的严肃性。一方面，禁止强行解除未到法定期限的土地承包合同，对于侵害农民合法土地承包权益的行为，要进行坚决纠正；造成严重的后果者，要严肃查处， 家庭承包合同农村土地承包经营权流转过程主要包括以下几个方面：第一，让家有土地承包经营权转让的书面申请；其次，集体组织的审计和书面同意；然后，签订书面 ...
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