商品房预售。同时，将上述商品房按现房处理符合人们对现房和期房的一般理解，即盖好了的房子是现房，尚未施工和正在施工的房产为期房。预售是一种特殊的销售， 行政诉讼，这与房地产开发企业的承担的合同义务是两个不同的法律关系，不应混同。 此外，出卖人履行了其办证的相关义务后，由于买受人没有向房屋主管部门提出申请 ...
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。2.「释义」按时支付购房价款是买方最主要的合同义务，本条规定了买方逾期付款应承担的违约责任。按本条1项的规定，买方的违约责任分为两种，一是按逾期天数支付 不在顶层，这条根本无需约定，如果在顶层，也应归买方所有（否则，买了房子但对房顶没有使用权岂不是笑话）。当然，买受人在行使对外墙面和屋面的使用权时， ...
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否！订立后即有效，否则在义务方不办时，相对人就没有请求权。合同法解释（二）实际上认可了经批准才生效的合同中的此类条款已生效。因此尚未生效的合同严格说 直接认定为有效。除此外是否有效，大多需要父母的追认，因此也是效力待定的合同。 现在出现了这样的案例：父母以孩子的名义买房子，可手续为父母办。拿这样的房子 ...
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调整不满意而退房时，往往已丧失了找到更好房子的机会或须花更多的钱才能找到，这种机会成本的损失在合同中未明确规定赔偿，索赔成功率微乎其微。 （九）房屋 可提起行政诉讼，这与房地产开发企业的承担的合同义务是两个不同的法律关系。此外，出卖人履行了其办证的相关义务后，由于买受人没有向房屋主管部门提出申请，导致 ...
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的移转并没有禁止。 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 此条应是 是很正常的，但十几年过去了，法院却判令买卖合同无效。这使得老妇住了十几年的房子一转眼就不属于自己了，现在无家可归，境况十分可悲。所以，这样的 ...
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。2.「释义」按时支付购房价款是买方最主要的合同义务，本条规定了买方逾期付款应承担的违约责任。按本条1项的规定，买方的违约责任分为两种，一是按逾期天数支付 不在顶层，这条根本无需约定，如果在顶层，也应归买方所有（否则，买了房子但对房顶没有使用权岂不是笑话）。当然，买受人在行使对外墙面和屋面的使用权时， ...
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的分割原则 在离婚诉讼中，分割夫妻共同财产应当贯彻一定的原则，在法律没有规定，或者规定不明确的情况之下，可以依靠这些原则来指导。 ( 一) 平等原则 简单 变得更加明确和可操作性，但是依然存在着对于家庭劳动价值认定不足、未取得房产证的按揭房屋分割等一系列问题。本文限于篇幅只是选择了三个不同问题作为研究 ...
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有效的财产证明，所谓有效的一般是指客观的，比如车辆登记证、房产证、宅基地证等等，这里一定不能是当事人的陈述，比如原告说我的亲戚××还欠我们多少多少钱 案底记录。3、对于一些没有产权证明的财产，比如俩人买的房子，由于某些原因房子一直还是原来房主的名字，后来双方离婚，即使提供合同还有其他的一些证明，法院是 ...
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等。第二步：仔细查看产权证，有过抵押的房子在房产证上会有体现，会注明抵押的情况，所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一。第三步：到房管部门查验 四步：查验房屋有无债务负担。该房屋在经营过程中发生的债务和责任，必须查验有关的证明文件。包括抵押贷款的合同、租约等，还应了解贷款额度和偿还额度、利息和 ...
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也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用权证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房 房是村集体或者乡镇集体领导村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实 ...
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