、合同的内容和形式是否有效、合同双方当事人变更和解除合同是否合法、违约责任的承担等。由于实践中大量的行政合同纠纷都是因行政主体违法或不当行使特权而引起的。 的民事目的，而与其它平等主体签订的合同，即为民事合同。 2、合同目的明确性。行政合同与民事合同的本质区别在于合同的目的是行政主体为了履行行政职能， ...
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约定的，只要有定金字样，就应当视为定金；另一方面，当事人在认购书中没有采用定金字样，而是写成预购金、订金、押金、保证金、诚意金等但当事人明确约定适用 预约合同,会引起定金罚则或违约责任的适用,但并不仅限于此,违约责任形式中的赔偿损失也可运用。预售合同虽未正式签订,但当事人因签订了认购书,可能为此已支付 ...
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按揭合同的履行，反之亦然。因此，建议购房、出卖人、按揭银行三方签订按揭合同。6、违约责任的约定要合理，不能过高，过高当事人无法承受；也不能过低 无论是关于房屋所有权证还是关于土地使用权证办理的违约责任的一个普遍性问题是，双方没有就装修损失的赔偿做出约定，这也是《示范文本》的又一不足之处。发展商逾期办证 ...
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保证购房者在约定期限内前来签订正式的商品房买卖合同，而并没有涉及到正式合同中的具体内容，当然也就不会存在其中一方对主合同违约的情况的发生。而且这时定金担保 出现违约行为，定金罚则就发生效力。在商品房买卖合同中，定金罚则就是违约责任的一种承担方式，对违约者具有某种意义上的惩罚。 3.3在既无购房协议，也 ...
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违约方的利益。现在参考了国际间的发展趋势，参考了联合国国际销售合同公约的经验，参考了国际商事合同通则的经验，将违约责任的归责原则一下子改为严格责任。 上的权利能力。民法通则说当事人要有权利能力，一个法人超越经营范围不就是没有权利能力吗？既然没有权利能力，所签订的合同自然就无效了。基于此而要求合同无效。 ...
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履行职权，不构成托运人向承运人主张违约责任的基础，其不履行的法律后果是行政责任而不应是民事责任。⑥五、铁路货运合同的变更1、变更条件变更货物运输 使用价值的，按照货物灭失由承运人承担责任。注释：①即合同法第47条的限制行为能力人签订的合同；第48条、49条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后 ...
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效果的内容，只剩下起震慑作用、从反面推动债务人履行的违约责任，还是不完整的违约责任。中国法没有就效率违约设置明文作正面表态，但不宜就此得出否定效率违约的 终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担；第七百三十条规定：对不定期租赁当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；第七百八十七条 ...
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或受托人处理受托事务不当等违约责任的承担等问题产生较多争议，当事人易发生纠纷。 本报告通过 Alpha 案例数据库以委托合同纠纷为关键词进行检索，将公报 】 当事人主张该笔款项是因介绍签订合同成功所得的报酬，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 【案例索引 ...
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置疑, 除上述两种情形外, 足球运动员终止合同均属无正当理由, 将会构成违约。违约行为是违约责任的基本构成要件, 没有违约行为, 也就没有违约责任。一般而言, 追究 球员在28周岁赛季之后所签订的合同生效之日起的连续2个赛季或2年。具体来说, 裁决中首先关注的是, 该球员的转会发生在保护期内或是保护期 ...
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中的一些不足 如果法律法规层面没有形成具体规定的话，合同签订双方都必须根据诚实信用原则提出的要求，弥补合同签订过程中有可能出现的漏洞。社会在不断发展和进步 当事双方权益不受侵害。 （三）合同中的违约责任 违约责任实际上就是合同当事方必须承担的一种民事责任，这种责任主要指的是合同当事方中一方未能按照合同 ...
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