的仍然是一种债权，因此，法院可以对预告登记的房产进行查封。但是根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其 登记，不管执行依据生效在先，还是预告登记在先，笔者认为，房产经预告登记后，法院不能再要求房产登记机构办理过户登记，否则的话，预告登记制度将被虚化，其他 ...
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。 二、执行评估问题 在民事执行程序中，对已被法院采取冻结、查封、扣押等强制执行措施的财产进行处分时，基本上都要经过评估程序。在执行实践中 时必须制作裁定书。2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》也没有规定评估应当作出裁定书。 综上所述，笔者认为在民事执行 ...
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房屋将来的强制拍卖做准备。如果租赁权是在房屋被法院查封后才设立的，因为房屋的所有权权能在查封时间点后已转由法院行使，原所有权人擅自出租房屋是违法的行为 房屋的空置情况等，为将来法院强制执行时去除房产上的权利负担做好证据上的准备。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二 ...
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日签订的协议书一份。其中第一条约定：由甲、乙双方共同投资，在甲方(供销社)的土地上新建一设施，其中甲方出资40％，乙方(李某)出资60％；第六条约定 的设施，可以首先依法予以查封，那么在强制执行中，法院是否可以对之进行拍卖、变卖呢？依据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二 ...
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委员会第１３３０次会议讨论通过了《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）。《查封规定》对人民法院民事执行中查封、 三人的利益，因为此时第三人已经支付价款并实际占有该财产，其目的在于取得该财产的所有权。由于法院的强制执行，其目的将难以实现，而且其已经支付的 ...
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最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）生效实施，比较全面系统地规定了法院拍卖的原则和程序问题，确立了我国法院 ，以达到执行程序与时俱进、适应社会经济发展的目的。 不过，及时执行也要适度，不能操之过急，不能要求执行法院查封之后立即进入拍卖变卖程序。确定拍卖期日 ...
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受到任何经济损失，乙也收到了部分执行款项。 ● 争议焦点： 丙法院查封该房屋后，执行标的是该房屋的全部价值（观点1），还是仅限于该房屋全部价值中甲 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条也支持观点2。该条指出“人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而 ...
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协议已经具备房屋买卖合同主要条款，且当事人依据协议负有支付房屋价款或者交付房屋义务的，该协议应当认定为房屋买卖合同。”结合本案案情，邓某与A房地产开发 百分之五十。”该司法解释已经对之前的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》关于购房者对抗法院执行的条款进行了变更，去掉了“无 ...
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、副省级城市所在地中级人民法院要根据最高人民法院《关于在中级人民法院设立清算与破产审判庭的工作方案》（法〔2016〕209号），抓紧设立清算与破产审判庭。其他 内容、形式符合规定。受移送法院应当认真审核并及时反馈意见，不得无故不予接收或暂缓立案。42.破产案件受理后查封措施的解除或查封财产的移送。执行 ...
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的，应当裁定驳回申请，解除查封、扣押、冻结措施。 第十七条 申请没收的财产具有高度可能属于违法所得及其他涉案财产的，应当认定为本规定第十六条规定的“ 主管机关请求协助执行。 被请求国（区）的主管机关提出，查封、扣押、冻结法律文书的制发主体必须是法院的，负责立案侦查的公安机关、人民检察院等侦查机关可以向 ...
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