一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法 北京、上海等地区对疫情防控采取的措施中均没有要求对特定商场、写字楼进行封闭、停业，在此情形下，对于商业物业承租人而言，虽然新冠疫情客观上影响了商场 ...
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公司则可以以供电供水部门的名义对业主停水停电。如果供电供水部门没有委托物业公司代收水电费，物业公司作为供水供电合同外第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司据此停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...
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合同已生效，但新的物业服务企业还没有进入小区开展工作的情况下，小区出现财产损失、人身伤亡，有谁来承担法律责任？另一方面，前任物业服务企业虽然放弃了 我国现行法的规定，业主自治机构包括业主大会和业主委员会，业主大会是业主行使物业管理权的组织形式，业主委员会为业主大会的执行机关。业主大会由全体业主组成。 ...
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中并没有使用“物权”、“所有权”这些词语，但它是按照物权法的原理制定出来的，其全部内容贯彻了当代物权法的基本精神，比如所有权利至上、禁止权利滥用等。有学者评论 搭乱建，侵害业主利益等等。这类侵害造成纠纷的特点是，物业管理企业是加害者，也应当是责任的承担者。 2.危害类纠纷 此类纠纷是因第三人对物业管理 ...
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有关规定，法院应予以支持。同时，由于原告订立合同时没有全面了解房屋状况，对纠纷的酿成亦有一定责任，故其应承担部分诉讼费用。最后，成都市金牛区 任意撤销。2008年7月22日，广东省佛山市禅城区人民法院认定商品房买卖合同与前期物业管理协议属于两个相对独立的法律关系，在买房人已与开发商签订商品房买卖合同 ...
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利益。 2.2.3 业主公约的内容 业主公约主要内容为约定业主的权利义务及相关责任。《条例》第17条规定了业主公约的内容主旨[16]，主旨的确定类似于 委员会指导规则》的有关规定确认了这种折中做法的合法性[20]。也有一些物业管理区域太小，没有必要成立业主自治机构的，全体业主可集体代行其职责。 业主 ...
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机制代替交换机制是 解决内部纠纷、实现财产功能最大化的必然选择；另一方面，尽管公共物业财产有时也会面临外部 交易的需要，但与传统商品相比，其特殊性在于交易一方 立法中具有独立性的法人不同，其与团体成员在 财产权利以及责任上并没有完全分离。 第二，总有体现了分割财产权利的思想。一方面，为了满足效率原则的 ...
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年版，页 B-139。 [7]在罗马法的准私犯（quasi delictum）中，有落下物或投掷物致害（effusum et deiectum）和放置物或悬挂物致害 ，《法商研究》2010年第6期。 [47]另外需要强调的是，《物业管理条例》也没有为此类侵权责任创设请求权基础，比如其第46条仅规定了对 ...
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约定，业主如果追究建设单位的违约责任，不能说没有道理。但现实中分期开发销售非常普遍，习惯上都不会以每一期作为独立的物业管理区域，而会将整个项目 情形。中国大陆目前形成的大片开发，大面积管理，将来一定会形成管理上的难题。 台湾有一个特别好的经验，就是在业主共有的范围内，再进一步明确大公与小公。所谓大公， ...
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过去的工作，你就不上访了，实际上剥削的方式没有改变。再比如，某小区很多住户反映房屋质量有问题，物业急忙召集工作人员到各家各户专访，找问题。给出 泡汤软化了。历朝历代，大凡如此。 障碍之三，社会安全感缺失严重，维权，社会责任的履行不好意思。黑社会的问题和政府的问题乃是时下中国社会的主要矛盾。社会民主力量 ...
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