较弱，只能滋生更多的争讼。 六、瑕疵规约的法律救济 （一）瑕疵规约救济的必要性 《物业管理条例》第17条第2款规定：规约应当尊重社会公德， 基础（Ⅱ）[J].法学丛刊，1984，（3）。 [4]陈俊樵.论区分所有建筑物之管理组织[J].中兴法学，1987，（1）。 [5]何明桢.建筑物区分所有之研究， ...
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较弱，只能滋生更多的争讼。 六、瑕疵规约的法律救济 （一）瑕疵规约救济的必要性 《物业管理条例》第17条第2款规定：规约应当尊重社会公德， 基础（Ⅱ）[J].法学丛刊，1984，（3）。 [4]陈俊樵.论区分所有建筑物之管理组织[J].中兴法学，1987，（1）。 [5]何明桢.建筑物区分所有之研究， ...
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正文】 随着我国社会主义市场经济制度的发展，住房改革的深化和商品房市场的完善，物业服务以一种专业化、社会化和企业化的模式走进千家万户，影响到许多人的生活 合同主体研究[J].法商研究，2004，（3）。 [7]许步国.对我国前期物业管理若干法律问题的思考[J].行政与法，2006，（3）。 [8]陈鑫 ...
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是相同的。居民委员会更多地带有政府的色彩。 关键词： 社区业委会 法律地位 物业管理 拥有一套属于自己的住房事许多城市居民的头等大事，在我国实行 全国人大常委会可以考虑制定《社区业主委员会组织法》，赋予社区业主委员会社团法人的法律地位。明确社区业主委员会的性质、地位和作用；明确产生社区业主委员会的法定 ...
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。 [10]陈华彬.建筑物区分所有权研究[M].法律出版社，2007.334，335，336，335-336，336。 [11]周树基.美国物业产权的物业管理[M].北京大学出版社，2005.77。 [12][美]查 ...
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法律调整，应当运用总则的规定，并可以参照与其相类似合同的法律规定。其具有如下特点：1、物业管理合同受相关物业管理法规及《合同法》的调整。2、物业管理 ：1、是否有足够的安保人员，安保人员是否正确履行安保义务，是否严格执行安保管理制度；2、是否有合格的安保设施设备，安保设施设备是否正常使用，是否保养维护 ...
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物业管理区域内业主及家人人身损害事故。 小区物业管理合同一般是由业主委员会和物业公司签订或者有小区开发商与物业公司签订。从法律上说，《条例》第三十六条 、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》也明确规定了从事经营、服务活动的法人未尽安全保障义务使 ...
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D].江西财经大学法律硕士学位论文，2009－12:31. [7]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京:法律出版社，1995:284－285. [8]周树基.美国物业产权制度与物业管理[M].北京:北京大学出版社，2005:76. [9]梁慧星.中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考 ...
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（包括诚实信 用原则与公序良俗原则） ,与强制性法律规范相抵触的规约条款无效。《物业管理条例》第17 条第2 款也明文要求规约尊重社会 业主利益的违法违规行为提起民事诉讼。当然,业主委员会并非独立的法人,亦非直接的物业权利主体,因此业主委员会的诉讼主体地位有待深入探讨。在 司法实践中,人民法院往往确认 ...
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案件审理中所发现的问题 通过对上述特点的分析，我们不难发现，在物业管理法律关系中，总是物业服务企业提出诉讼的多、胜诉的多。这种现象并不是偶然的， 少的，可以由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。这对于业主权利的保护，对于物业服务业的进一步规范发展都起到了积极的作用。在解读相关条文内容后，我们认为今后 ...
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