管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法院的案件不断出现。 (四)相邻权纠纷 主要是 尽一致;还比如出卖人在履约过程中恶意隐瞒规划情况、不能依约交付配套设施的违约责任该如何追究?当开发商将公益用地改作他用，是要恢复，还是承担违约责任， ...
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，维护自身的合法权益。 案例 02 张某平诉某投资公司、某物业公司案件 观光车符合机动车标准时的责任承担问题 基本案情 2013年4月12日，吴某奇驾驶无号 的责任。因此，道路养护施工单位应依法依规在其施工、养护、维修的道路上设置安全警示标志和安全防护设施，以减少和避免交通事故的发生。 案例 05 邝 ...
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的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司 合同外第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司据此停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任。这个文章摘自网络如有侵权请联系删除...
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所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。可见出租私人或单位所有房屋用于他人居住，既要到房管部门，又要到 对改变房屋构造的后果双方约定不足，造成维修责任不明确。向这样的案例还有出租人同意承租人将阳台窗探出，因物业或楼上住户要求必须拆除等等，都涉及返修 ...
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房程序，购房者当然有权拒绝，也应视为开发商未交房，应认定开发商承担逾期交房责任。当然，对这一事实的存在应由购房者举证证明。 2.购房人合理拒绝收房视为开发商 种是用以证明房屋已处于法律适格的可交付状态的文件（如《住宅交付许可证》、物业维修基金缴纳证明），另一种是符合规范的房屋保修书、使用说明，这是为了 ...
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对房屋无管理职责，对于案涉房屋煤气管道无安全保障义务，不应承担赔偿责任。 案 件：兴化新奥燃气有限公司与李某、兴化市天海宾馆等违反安全 林、金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司（原金科物业服务集团有限公司河南分公司）违反安全保障义务责任纠纷案【(2020)豫民申8710号】 河南省高级人民法院认为： ...
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保障人民安居乐业，维护社会公平正义，依据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律，提出如下意见。 一、加强源头治理，监督支持依法行政 。 12.依法确定物业服务企业的责任。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务 ...
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无拆迁资质的岳麓街道办事处左家垅村村民黄银山、尹志凯通过他人找到该社负责物业管理的段胜利(另作处理)，要求承揽信用社旧房拆除工程。段胜利在通过电话将此情况 的）未履行监督职责，即便未强令开机，也不可否认存在监督过失责任；被告人彭娅带病开机，而且在电工维修时仍不停机，直接导致了事故的发生，理应对事故发生 ...
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停放车辆的地点无消防通道标示线及禁止停车的告示。后甘ＡＱ号车辆的所有人贾某将该车辆交由某汽修厂维修，产生修理费8299.17元。原、被告对修理费未能协商解决，遂成诉讼。 争议焦点： 小区物业和房地产公司是否承担赔偿责任？ 裁判观点： 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百 ...
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物业公司赔偿各项损失6.2万元。 说法： 法院审理认为，物业公司作为小区管理人，对小区公共设施负有维修、保养、管理义务，因事发时光线昏暗，客观上导致行人 出入的小区地下车库，理应注意到进出过道上有门槛，但因自身未能充分注意，自身过错明显。法院最终判决物业公司承担15%的责任，朱某本人承担85%的责任 ...
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