规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”就登记生效的物权变动而言，该条规定体现的精神是，法律推定不动产登记簿上记载的不动产权属状况以及权利限制事项与 名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认 ...
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买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定：借名人以出名人(登记人)为被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的， 借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名买房协议确认 ...
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到繁荣需要经济社会的稳定发展。现在的地役权制度在我国尚不发达。 我国物权法第157条明文规定设立地役权应当采取书面形式。以口头方式或者事实行为表示的具有 的租赁人、借用人主张相邻权利。地役权不得单独转让、不得单独抵押。按照物权法规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的， ...
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全体集体经济组织成员之间按照人头平均进行分配。其法律依据为《土地管理法实施条例》规定的土地补偿费归农村集体经济组织所有，但不公平之处在于：征不征一个样， 了分配，但只是象征性地分得少量土地补偿费，往往导致纠纷。 二、建立符合物权法规定的土地补偿费分配模式 土地补偿费的本质是土地的变价物，既然集体土地的 ...
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是关于行政管理机关（包括派出机关，如车辆管理所）对机动车转让必须予以登记的规定，那么该登记究竟是属于行政登记还是物权登记？不无疑问。无独有偶，我国2007年 ，机动车用作抵押的，应当办理相应的登记。而根据我国物权法规定的登记对抗主义，机动车抵押权在抵押合同生效时设立。登记只是为了对抗那些不知道也不应当 ...
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民事诉讼，有的先民事诉讼后行政诉讼，有的行政诉讼与民事诉讼同时进行。可以预见，物权法的实施将使不动产民事行政诉讼交叉案件的审理有了程序上的指南针。 第一， 诉讼中将物权登记这种行政行为一并审查的司法行为将终止。 物权法规定了不动产登记制度。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...
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动物属于国家所有，凡野生动物均属于国有财产，依据同法第四十五条规定，应当由国务院代表国家行使所有权。国务院将如何行使对野生动物的所有权？如何 损害赔偿责任。 更有甚者，禽流感病毒由候鸟传播，其因果关系已经科学证明，既然物权法规定中国境内包括候鸟在内的一切野生动物均属于国家所有，则近年各地因发生禽流感 ...
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，其“因果关系”早经科学证明，当然亦应由国务院代表国家承担损害赔偿责任。 更有甚者，“禽流感”病毒由“候鸟”传播，其“因果关系”已经科学证明，既然物权法规定中国境内包括“候鸟”在内的一切“野生动物”均属于“国家所有”，则近年各地因发生“禽流感”而致饲养家禽被大批“捕杀”的广大农户，就可以依据物权法的 ...
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规定。 为切实保障承包人的利益，农村土地承包经营权应由物权法规定为物权，使其具有对抗包括发包人在内的所有其他人的效力。如认为农村土地承包经营权为债权， 担保物权是利用物的价值的他物权。关于担保物权，分歧主要在于对优先权的规定。 为真正实现自然人民事权利能力平等，使所有的自然人享有平等的竞争资格，法律 ...
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的国家所有的草原，由县级以上人民政府登记造册，并负责保护管理。土地管理法实施条例规定，未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。土地登记 土地，由土地管理部门进行登记造册，不发土地证书。但这种资产性登记，与物权法规定的作为公示方法的不动产物权登记性质上是不同的，它只是管理部门为 ...
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