周延，仅仅有上述规定，并不足以保障该农村宅基地流转的效益和公平。 2、《国土资源部印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知 》的规定 农村宅基地占用农用地应纳入年度计划 实际需要，于每年年初一次性向省（区、市）或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后由县（市）按户逐宗批准供应宅基地。对 ...
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、又不履行的，由作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府强制搬迁，或者依法申请人民法院强制搬迁。补偿决定被复议机关或者人民法院确认为违法的，作出房屋补偿决定 人按照自愿、公平的原则订立房屋买卖或置换协议并履行完毕后，依法办理有关建设审批手续。 修改理由： 1.基于非公益需要而房屋拆迁，不属于征收调整对象 ...
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提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”。 参见佛山市顺德区政府《顺德农村集体土地管理制度改革试点情况汇报》（2004年广东省国土资源厅汇编的农村集体土地管理制度改革顺德试点总结研讨会资料）。）。 除了有 ...
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可书面或公证委托书委托代表签约。订立书面委托的，委托双方必须在征收事务所办理委托手续并当场签名盖章。 二、居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务 征收居住房屋 上述合并后的非实物安置款，用居住房屋进行调换并结算差价；对提出居住困难申请的被征收人、公有房屋承租人，应当按照上述合并后的非实物安置款进行折算。 ...
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可书面或公证委托书委托代表签约。订立书面委托的，委托双方必须在征收事务所办理委托手续并当场签名盖章。 五、居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务 征收居住房屋 上述合并后的非实物安置款，用居住房屋进行调换并结算差价；对提出居住困难申请的被征收人、公有房屋承租人，应当按照上述合并后的非实物安置款进行折算。 ...
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〔2016〕664号）5、上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局关于推进本市房屋土地征收中企事业单位房屋补偿工作若干意见的通知（沪 书面或公证委托书委托代表签约。订立书面委托的，委托双方必须在征收事务所办理委托手续并当场签名盖章。五、居住房屋征收补偿所得的归属和安置义务征收居住 ...
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日，国务院发布了《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号），要求国土资源部会同有关部门，依照《物权法》的有关规定，抓紧研究制订土地空间权利设定和 进行分割转让、销售或长期租赁；如分割转让、销售的，应办理有偿使用手续后，方可申请办理土地登记，其地下一层土地出让金按基准地价相对应用途楼面地价（ ...
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日，国务院发布了《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号），要求国土资源部会同有关部门，依照《物权法》的有关规定，抓紧研究制订土地空间权利设定和 进行分割转让、销售或长期租赁；如分割转让、销售的，应办理有偿使用手续后，方可申请办理土地登记，其地下一层土地出让金按基准地价相对应用途楼面地价（ ...
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被有关机关确定，根本不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。(三)没有办理过户手续而引起发一方反悔的。法律规定《关于私房买卖的成立一般应以产权转移 又没有充足的理由认定此类行为全部无效。且农村村民出售住房后，只是不能再次申请宅基地而已，购买房屋的城镇居民也可以行使房屋的居住使用权，只是不能取得所有权证 ...
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经依法批准的征地事项，应当予以公示。 第七条 在征地依法报批前，当地国土资源部门应当告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人，对拟征土地的 工作日内提出听证申请。国土资源部门应当自收到听证申请之日起20日内按照有关规定组织听证。 第八条 征收或者征用农村土地的，必须依法办理征地手续并及时足额 ...
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