特点是以市场交易规则作为补偿的依据，且补偿的范围很广，项目细化、确定。 在我国，按照我国《土地管理法》第47条的规定，征用土地的，按照被征用土地的原 主体。其理由是：（1）农地使用权（即土地承包经营权）是独立于土地所有权的财产权利，因而农地使用权人是独立于土地所有人的法律主体，而不仅仅是集体的一个成员 ...
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有学者认为，虽然以私权本位为基础的罗马法强调出租人与承租人的意思自治，将土地租赁权当作债权看待，双方当事人权利义务的确定及救济均适用债法规则，但 《土地管理法》第二章土地所有权和使用权几乎全部是调整土地权利关系的规范；第五章建设用地中关于建设用地使用权设立、转让等的规定也属于民事规范。 [3]例如《 ...
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管理，如《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地承包法》中对林地承包经营权及其他权益的规定。综合各时期的法律法规，完整的林业物权应当包括如下 两个主体分割行使，并以合同对双方权利义务加以制衡。此外，所有权和使用权的行使都由国家法律法规和政策加以约束。 林地所有权的公有制性质，决定了共同所有的 ...
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启动了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)的修改工作。该《拆迁条例》赋予政府以拆迁计划确定权、拆迁纠纷裁决权、强制拆迁权、拆迁补偿办法 归国家所有，由此确立了城市土地的国有化原则，并使土地所有权和使用权开始分离。1988年《宪法修正案》又规定：土地使用权可以依照法律的规定转让，这标志着国有 ...
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民法典、德国民法典,还是日本民法典或瑞士民法典,都未明确规定独立的水资源所有权,而是将对水的所有权和使用权包含在土地的绝对所有权或者土地利用制度之中。随着水资源供需矛盾 同时，其保护、增殖以及开发是符合大众利益的。在法律法规的框架范围内，和其他已确定的权利一样，用水的权利属于所有人。南非共和国《水法》 ...
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利用土地而行使征收权。然而现行法律对于公共利益的规定过于模糊，不利于对土地资源及农民利益的保护。本文运用理论分析、比较分析、实证分析等方法，结合中国实际 集体土地更是剥夺了农村集体土地的处分权。 因而，在明确农村集体土地所有权主体法律地位的基础上，应明确土地所有权和使用权主体的权利和义务。在处分权上， ...
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争议，可以依法向有关行政机关请求确认。如《土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的 的归属问题，即使颁证行为解决，产权纠纷依旧，因此，应引导当事人通过民事诉讼确定房屋所有权归属。在房屋权属民事争议裁判后，再对行政案件进行审理。 3、行政 ...
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稿》课题组等，他们认为，由于空间利用权可以基于土地所有权人、使用人的意志而在特殊情况下与土地所有权和使用权发生分离，且可以通过登记予以公示，因而空间 判例与学说关于空间权法律问题基本立场之总结，因此备受注目。[30]按照该州空间法的规定，空间系一种不动产，它与一般不动产一样，可以成为所有、让渡、租赁、 ...
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国有土地使用权人既可占有该土地，也可抵押和转让。对房屋所有权权利结构进行再解析后，我们就能发现房屋使用权的市场活动空间非常广阔。我们执行工作就如打开了一 执行措施的审批部门,角色严重错位。 3、王飞鸿著：《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定的理解与适用》，载《人民司法》2006年第1期，第22页。 ...
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对于维护法律关于不得重复查封的规定，解决不得重复查封在操作中的弊端，平等保护不同生效法律文书所确定债权人的合法权益，对于节约有限的司法资源、提高执行 处理 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转制度违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济 ...
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