土地所有权可以进入市场流通为前提条件的，此外法律规定可以在土地所有权之上建立地上权、永佃权、用益权、地役权、典权等权利类型，来满足市场经济的多方面的需求。 性决定的，是一个规律性现象。在我国未来的土地权利制度中，将会产生除土地所有权和土地使用权之外的其他土地权利形式，这些权利的产生将会满足市场经济发展 ...
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年《基本农田保护条例》第2条的规定，基本农田是指按照一定时期人口和社会经济对农产品的需求，根据土地利用总体规划确定的长期不得占用的耕地 .实践中认定本 的还有俄罗斯的法律，在行政法中对农药的使用进行控制，对滥用土地的行为采取收回土地所有权或使用权的方法，在刑法中也对农药的使用进行控制，对造成环境污染 ...
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管理法》仍然坚持这样的原则。该法第16条规定：“土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”“单位之间的争议由县级以上人民政府处理 ，转让建筑物，其使用范围内的土地使用权随之转让。[19]例如，《意大利民法典》第953条规定：“如果地上权是附确定期限设立的，则在期限届满时， ...
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，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。根据中华人民共和国宪法，土地所有权的形式只有国家土地所有权和集体土地所有权两种， ，当使用年限n 为70年、利息为4％时，土地使用权的价值相当于土地所有权价值的94％。换言之，当土地使用权以1亿元／亩的价格出让时， ...
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赖以生存的依靠，是农民的生产资料、生活来源，具有保障功能。土地征收使得农民失去了对土地的所有权和使用权，实际上是剥夺了他们维持生存的来源，想要保证农民 的合法权益。 因此应当确定唯一的、能体现农民集体的主体作为集体土地所有权的主体。《土地管理法》规定，国有土地以外的农村和城市郊区土地属于农民集体所有， ...
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的原因分析我国“城中村”存在上述法律问题的根本原因是现有法律框架下国有土地所有权和使用权与集体土地所有权和使用权的不平等。这种不平等是“城中村”城市化改造 的需要”而不断地扩大，集体土地所有权逐渐缩小的趋势。在国有土地所有权和集体土地所有权不平等的条件下，无论是法律的规定还是行政权的行使倾向都不利于 ...
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，更符合现行法制，更具可操作性。首先，国家土地制度即土地国家所有的基本原则是宪法规定的；其次，民法基本原理决定了在所有权和使用权两分的制度下，作为所有权 为70年，此后则自动续期，那么是否可以将使用期届满70年且续期后的期间视为“确定批给”？如此一则可以一劳永逸，二者可以安定民心，免再争议。第二，土地 ...
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看，法律并没有明文规定农民集体土地所有权不可转让。现行《土地管理法》第12条规定:“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”这里的“依法改变土地权属” 国家规定的18亿亩耕地的红线，会影响我国粮食生产的安全。这种担心是没有必要的。承认农村土地所有权人可以在自己的土地上设立建设用地使用权， ...
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，至民国时期，建立起了以物权为表现形式的土地权利制度。土地上的权利有：以确定土地归属关系的所有权，以规范土地利用关系的他物权。后者则包括对土地的 年，国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定“国家按照所有权和使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度”（第2条）， ...
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土地开发的制度是逐步形成的。从1982年《宪法》规定城市的土地归国家所有，到2002年建设部、财政部、国家税务总局联合发布了《关于加强房地产市场宏观调控 有必要重构集体土地的所有权和使用权制度，一方面，赋予集体真正的土地所有者地位；另一方面，引入英美法的财产权概念，将依法设置的集体土地使用权确定为一项 ...
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