分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突。要 部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷 ...
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证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证的，故意隐瞒所售房已抵押的事实，故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。等情形。③ 二、 预售的房屋进行产权审查；三是帮助消费者审查预售合同；四是弥补遭受法律涵盖的不足。⑩ 注 释 ①段勇，《商品房买卖中的法律问题与案例分析》，第10页 ②陈 ...
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款规定的建房用地标准执行。? 第二十九条围垦不满5年的垦区，移民房屋宅基地总面积不得超过250平方米，其中建筑占地不得超过125平方米。? 围垦满5年的 措施的，责令限期改正，补办《农村个人住房建设工程许可证》，并处以土建工程造价5%至10%的罚款。? 第四十条农村个人建房户违反《农村个人住房建设工程 ...
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分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突。要 部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷 ...
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2001年至2008年期间关于建设规划许可证撤销诉讼的二审案件的原告资格认定统计中，25起案件中，除了根据起诉人是否已经过房屋拆迁裁决程序等，确认不具有诉的 法院的审判也多采用这种说法。 [10]参见[日]宇贺克也：《行政法概说Ⅱ行政救济法》，有斐阁2006年版，第165页。 [11]参见[日]小早川 ...
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开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证的真实情况，诱使原告做出错误意思表示与其订立买房合同。而 建设部《商品房销售管理办法》第十九条第二款[10]的规定，房屋交付时，套型要与设计图纸一致。根据建设部建房（1998）102号文的规定，《新建 ...
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具有与所承包工程相适应的资质证书（允许低于资质等级承揽工程）、是否办理了施工许可证。施工单位的资格主要从营业执照、资质证书两个方面审查，施工单位必须具备企业法人 《合同法》第第二百八十六条规定及相关司法解释认定承包人享有优先受偿权：（1）《合同法》实施前成立的工程承包合同，凡工程在1999年10月1日 ...
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是，比如国家物价局、物价部门，地方物价部门给其他行政机关、企事业单位所颁发的收费许可证，这个行为算不算行政许可行为呢？因为对物价部门来说这个不属于许可法的调整范畴 《立法法》第九十五条还是第九十八条规定了一条公民的建议权，就像杭州116户居民建议全国人大审查房屋拆迁条例一样，但这只是一个建议权，审不审 ...
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用地。 集体建设用地的所有人是集体，但如何界定集体的概念？根据《土地管理法》第10条规定，集体可能有三种情况：村民委员会或村集体经济组织、村民小组与乡 的法律风险在于：①不能办理房地产权证，因为这类房屋是建在集体土地上的，没有缴纳土地出让金、没有规划许可证、施工许可证，故也不会有产权证。②不能正常出售 ...
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含459弄1-8号、10号，461弄94号-109号）、475号、483号、485号（详见征收范围附图）。 四、征收补偿协议主体的确定 房屋征收补偿协议应当 本市他处住房（含宅基地）动迁（征收）获得的补偿安置房或产权调换房屋的； 5、因本市他处房屋拆迁（征收）获得过货币补偿的（按标准折算成面积）； 6 ...
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