的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 时间不得超过八小时；情况复杂，依法可能采取拘留措施的，调查询问的时间不得超过二十四小时。 人民法院在本辖区以外采取拘传措施时，可以将被拘传人 ...
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的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 时间不得超过八小时；情况复杂，依法可能采取拘留措施的，调查询问的时间不得超过二十四小时。人民法院在本辖区以外采取拘传措施时，可以将被拘传人拘传 ...
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在提供物业服务，业主也不必再支付物业费。如果物业服务企业在物业服务合同的权利义务终止后，拒绝退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施以及物业服务所必需 不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同 ...
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认为合同解除后的效果应采折衷说。 一、判例及法律问题 （一）最高人民法院（2009）民一终字第23号民事判决⑴：案由 房屋买卖合同纠纷，审结时间 2009年12月 之二的违约金，如逾期30天未支付，泳臣公司有权终止协议。如泳臣公司无法按照协议约定的时间交付工程，桂冠公司有权要求泳臣公司按日支付违约金， ...
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侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这一规定中对于承租人优先购买 买卖关系的，除斥期间为一年。一年的起算时间是从出卖人与第三人缔结买卖合同关系之日起计算。超出这个期间，优先购买权消灭。那么，如果 ...
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及风险更重。由于中国普遍实行按揭贷款的方式购买住房，并且在房屋买卖合同中对于按揭贷款的数额及支付时间等均有较为详细的约定，因此，可以推定：在房价 应当承担违约责任。 但是，如果买方援引前述条文请求法院解除合同的，则其终止履行合同的行为构成合法行使法定权利的行为，不构成违约。因此，不适用违约条款，不 ...
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在劳动合同中约定保守商业秘密有关条款事项时，可以约定在劳动合同终止前或该职工提出解除劳动合同的一定时间内（不超过六个月），调整其工作岗位，变更劳动合同 房屋即指劳动者在劳动关系存续期间依国家房改政策而在用人单位购得的60%产权的房屋。由于是依政策规定而取得的部分产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制 ...
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开始的仲裁程序中达成而已，也就是达成的时间与典型的仲裁协议略有差异罢了，没有改变仲裁协议是仲裁的基石这个基本原理。这些规则不仅与仲裁协议效力扩张无关 被申请人没有提出管辖权异议及HJ公司应承担实体责任，尤其是HJ公司有参与履行房屋买卖合同的行为，仲裁庭因而坚持对该案行使管辖权。来源：宋连斌：仲裁协议的 ...
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权利登记，但是预购方已基本付清房款入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的 存在房屋抵押关系和房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人终止他项权利登记备案，以 ...
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。请求权的权利就是向相对人请求，请求相对人作某事或不作某事。例如，买卖合同的当事人中，买受人的权利是请求出卖人交付标的物；而出卖人的权利是 行为设定抵押权时，如果没有进行不动产登记，就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的道理 ...
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