个要件即带来所有权转移之法律后果的规范，第932条第1款则将这一规范的适用范围从有权处分拓展到了无权处分。与这种明显旨在保护交易安全的立法例相比，我国《 ，故马正省购买白存忠的房屋时没有恶意，是善意的。 [76] 2、第三人李某运作为房屋的卖方持有原告韩某的房产证、身份证复印件、房屋钥匙，与被告王某 ...
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很难确定。如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大,根本无法达成一致意见,此时责任可能是开发商或 可能进行恶意谈判,进而影响定金罚则的适用,损害开发商的利益,因此均衡保护双方的利益便有重要的意义。司法实践中,认购书的经济责任似乎只与定金有关,这无益于 ...
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诉讼中达成调解意见，这样，如果对方经济条件较好，可以提高抚养费，还可以约定把孩子抚养到大学毕业，甚至找到工作为止。在这里，有个问题要注意，就是孩子的住院费 。注意，不是以是否发放产证为准（现实生活中，很多原因使得房屋所有权人没有拿到房产证）。所以，只要在产权处登记那天起，房屋的所有权的归属就已经决定了 ...
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诉讼中达成调解意见，这样，如果对方经济条件较好，可以提高抚养费，还可以约定把孩子抚养到大学毕业，甚至找到工作为止。在这里，有个问题要注意，就是孩子的住院费 。注意，不是以是否发放产证为准（现实生活中，很多原因使得房屋所有权人没有拿到房产证）。所以，只要在产权处登记那天起，房屋的所有权的归属就已经决定了 ...
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证书的义务是否适用诉讼时效的规定？ [问题一]关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要的 ...
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不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认 大的，可隔开或调房，分别承租。（5）一方对另一方面承租的公房无权承租而住房有困难的，可判决或调解暂住一到两年期限。或给另一方面一次性经济帮助。（6） ...
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经调解无效后，可判决准予离婚。 (四)因感情不合分居满二年的; 适用此条款须满足四个要件，第一，有分居满二年的事实。一般情况下指分居处于持续状态。第二， 不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不 ...
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人和进行生活消费的单位。购房者完全符合消费者的特征②。所以其合法权益的保护同样适用于《中华人民共和国消费者权益保护法》。 根据预售商品房的特点，承购者（消费者 造成购房者不能在约定的期限内取得房产证，购房者有权提出退房；开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。⑥ 6、开发商转嫁费用 将自身 ...
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开发商的承诺的公共设施和配套设施一定要明确。⑨办理房产证的期限的约定及违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十八条 规定： （a）书面通知。这是法定的通知方式，如果开发商没有进行书面通知，购房者有权拒绝收房。（收房的法律效果就是确定由谁来承担房屋灭失的风险及 ...
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，买受人的权益一直处于被侵害状态，开发商承担逾期交房、逾期办证违约金的期间直至交付房屋或办理完毕房产证之日。基于我国合同法规定的违约金是以补偿性为基础 对人身损害赔偿的各项赔偿项目、计算标准作了详细的规定，在没有更明确的法律的情况下，人民法院适用侵权责任法审理民事纠纷案件，除被抚养人生活费外，其他赔偿 ...
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