不发生所有权转移，既然李四和王五之间的买卖合同无效，王五就不能取得房屋所有权。 但是王五在买这个房子的时候去查了不动产登记簿，登记簿上明明记载李四 是，因继承而发生物权变动的这个规则，对法官裁判案件会有影响。例如父亲去世以后房产没有分割，由母亲管理使用，最后母亲又去世了，这个财产由农村的老大继续使用， ...
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等权能，在此情况下汤某1无法对涉案房屋进行出售，故其对房屋的所有权并没有完全取得和实现。汤某1在其母亲去世后，将处于待继承分割状态的涉案房屋出售 的不动产过户，就此类案件主要存在以下认定思路：观点一：行为人对第三人构成诈骗类犯罪。行为人通过非法方式取得房产登记人的地位，对第三人隐瞒了自己对房产不具有处 ...
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三十、【一套住房处理】离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋 优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定 ...
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三十、【一套住房处理】离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋 优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定 ...
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的具有临时使用价值的可供执行财产。综上，被执行人对违法建筑的占有并非基于所有权的排他性支配，基于“不能让违法者受益”的要求，执行法院有权调整违法建筑的 种：一是按照原始权属证书登记面积予以过户，竞买人按照房屋权利现状取得房产；二是以房产现状与不动产登记簿记载的权利状况不一致为由，不予转移登记，以督促 ...
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给男方或女方。（三）公房使用权判给了一方，另一方能否取得补偿？（1）如果一方无权取得公房使用权，那么也就不存在补偿问题。（2）如果双方均 二：双方当事人的权利能力和行为能力。对离婚协议中所涉及到的财产,提供财产所有权证明,债权债务情况的证明;当事人本人必须亲自到场,不能有别人代替. 三：双方当事人的 ...
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后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。可见，究竟解除效果与违约责任能否兼容，实有进一步梳理论证的必要。对此，笔者不揣浅陋，特撰此文，试从 行为理论体系有所改变；意大利法虽采合意原则和有因原则，但在解除效果上明文规定如第三人所有权取得登记先于解除之诉的登记，就可对抗解除权人主张所有权（《 ...
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自己对此前的经过一无所知，并且信任土地登记簿记载的真实性，但他还是不能善意取得所有权。至于理由，首先因为这里不涉及交易行为。虽然形式上有限责任公司方式一个 强制履行的，使一个考虑欠妥的当事人不得不卖掉或买受自己先前答应而后反悔的房产，难道不有点残酷吗？如果真的必须实际履行的话，考虑到不动产对当事人意义 ...
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房产的前所有权人A之间签订了未明确期间的租赁契约，在X取得该房产所有权的同时，X也就承继了基于该租赁契约的权利义务。对此，X予以否认。因为自认是对 明确表示承认的，无需举证。有规定并不意味能实际实施或实际起作用。被移植的制度能否有作用与整个诉讼体制和模式环境有直接的关系。 自认制度要求的制度环境是法院 ...
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也同样具有，例如约定若某人70岁生日则赠送钻石一枚，而受赠人能否活至70岁，尚不得而知。同时，此种不确定性也正是期待权对特定法律地位加以 即Baur/Strner和Schwab/Prtting所著之两部《物权法》也都认为，拾得人在取得所有权之前的法律地位为期待权，甚至该期待权可以转让（准用德国民法典第 ...
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