条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法 十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百八十条 ...
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法律行为的要件，则当事人之间仍然产生该法律行为的法律效果。例如，当事人通过合同设定了居住权，由于居住权在物权法中没有予以规定，那么这种创设就不具有物权的 ，故不能取得物权。对此，物权法亦强调事实行为的“合法”基础。对于建筑物的合法建造，主要是强调完成了特定的审批手续，取得了合法的土地权利，符合规划要求 ...
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，可待日后再修改程序法，以达统一。 (3)考虑到我国已在特别法中规定了船舶优先权和民用航空器优先权，考察法国等国立法例，亦将优先权在特别法和基本法中分别 考虑到《担保法》第43条的规定，如果物权法采纳某些财产抵押，其抵押权自抵押合同生效之日设定，则上述日本民法的有关规定可资借鉴。） 三、结论 通过上述 ...
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公约，由于其具有公法属性，该类公约规定的许多事项与国家主权和国家利益相关，如船舶的建造标准、航行规则、安全检查等内容，均属于船旗国、沿海国或者港口国主权范围 指引确定准据法之时，该准据法的适用便具有排他性。因而通过意思自治而使合同的准据法为国际海事公约之时，中国法律便失去了适用的可能性，因此即使在中国 ...
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，不具有对抗租赁房屋买受人的效力。此外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号）第21条规定出租人出卖租赁房屋未在 等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押 ...
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所对应的法律规范即属于倡导性规范。类似的规定还有第126条土地承包经营合同订立后，当事人要求登记的，应当向县级以上登记机构申请土地承包经营权登记。 其他部分，也并非强行性规范一统天下。例如《物权法征求意见稿》第82条规定：建造建筑物，应当与相邻建筑物保持适当距离并且适当限制其高度，不得妨碍相邻建筑物的 ...
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，一艘船舶在海上沉没，事故发生的原因有两个：一是恶劣的海上状况，二是船舶的设计缺陷。前者属于保险合同规定的承保风险范围，而后者未被保险合同所提及。 之上填埋而建的。原告在居住四年后发现房屋的下水管道出现渗漏，加上该房屋在建造时的缺陷，致使房屋出现地面下沉从而使房屋受损。在原告所购买的住宅保险的保险单上 ...
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。因为我国民事诉讼法及相关司法解释所规定的执行依据中并无当事人间的担保合同等私权设定文书(经公证机关赋予强制执行效力者除外)。 此外，物权法还根据担保法 、原材料、半成品、产品和交通运输工具及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。同理，合同生效后可以不登记，但是未经登记，不得对抗 ...
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权利应优先于约定抵押权的第三个理由是建设工程是靠承包人的劳动和垫付资金建造的。如果这一理由成立的话，那么，在我国法律上将出现违法行为优于合法行为的 ，某市的一家开发商在商品房工程项目竣工之前已经分别与数十户消费者订立了商品房预售合同，收取了房价款。2000年元月，工程竣工后，囚拖欠工程款，被承包人中请 ...
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所对应的法律规范即属于倡导性规范。类似的规定还有第126条“土地承包经营合同订立后，当事人要求登记的，应当向县级以上登记机构申请土地承包经营权登记。 部分，也并非强行性规范一统天下。例如《物权法征求意见稿》第82条规定：“建造建筑物，应当与相邻建筑物保持适当距离并且适当限制其高度，不得妨碍相邻建筑物的 ...
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